| 问题 | 出租房定金和押金有什么区别 |
| 释义 | 法律分析：定金和押金的区别： 1、定金担保的是债权，不具有物权效力，而押金应属于担保物权的范畴； 2、定金是一种法定的担保方式，押金只是民间交易过程中使用的一种方式； 3、定金的设定仅限于担保合同的当事人，而押金的给付可以是主合同的债务人，也可以是债务人以外的第三人； 4、定金的数额不得超过主合同标的额的百分之二十，而押金的数额可由当事人自由约定，其数额可以高于或者低于主合同的标的额； 5、定金具有惩罚违约方的功能，而押金仅具有担保合同义务人履行合同的作用，其对违约方的制裁仅以所交的押金为限。 法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 |
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