| 问题 | 租房的押金和定金有区别吗？ |
| 释义 | 押金与定金的区别如下： 1、性质不同。押金是质押担保，押金是金钱担保； 2、交货时间不同。押金可以在合同订立前中交付，本质上不具备预付的特点，需要在履行前交付定金； 3、订立人不同。押金可以是当事人或第三人，押金是当事人之间的担保； 4、交付后的所有权不同。押金交付后，交付人仍有所有权，接收人只临时占有并质押，押金交付时所有权转移给接收人； 5、数额不同。存款没有规定，从当事人的约定来看，可以高于价格，存款金额为20％，不能高于标的物价格； 6、罚款是否适用不同。押金不是罚款，交付人不履行义务，无权收回押金，接收人不履行合同，不承担双重返还责任，押金适用定金罚款。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》 第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 |
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