| 问题 | 如何避免因二手房房屋权属不合法而引起的法律纠纷？ |
| 释义 | 法律分析：购买二手房时需谨慎，避免房屋权属问题引起的纠纷。法律规定了房屋所有权的获取方式和转移规定。 法律依据： 1.《物权法》第十一条：房屋所有权的取得方式包括买卖、继承、赠与、交换、转让、赋予抵押权等。 2.《合同法》第五十一条：买卖合同应当规定房屋的权属状况。 3.《不动产登记暂行条例》第八条：不动产权利的取得、变更、转移等事项应当通过不动产登记来实现。 为了避免由于房屋权属问题引起的法律纠纷，购买二手房时需要注重以下事项： 1.查看房屋所有权证书、土地使用证、规划许可证等相关证件，确认房屋的合法性； 2.核实卖方是否具备房屋出售的权利； 3.签订买卖合同，确保权利义务得到明确约定； 4.办理不动产登记，确保房屋权属产生变化时得到及时更新。 总之，购买二手房需要具备法律知识，严格遵守相关法律规定，才能避免房屋权属问题导致的法律纠纷。 |
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