| 问题 | 企业办理房产抵押贷款需要什么资料 |
| 释义 | 一、企业办理房产抵押贷款需要什么资料？ 贷款申请人需要向银行相关登记部门提出房屋抵押贷款申请，同时相关证明材料也需递交，比如必须提供身份证件、居住地证明、户口本及婚姻证明等相关材料。 房产抵押贷款是指借款人以已购商品住房抵押，贷款银行为借款人提供一揽子资金服务，满足其购买住房、车位、大额耐用消费品、汽车和住房装修等多种需求的人民币贷款。 新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年；贷款额度是房屋评估值的70％；贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行，基准年利率是5．94％。 房屋抵押贷款条件：房屋的年限在20年之内；房屋的面积各银行要求不一；房屋要有较强的变现能力；一般要求商品房，公寓，商铺，写字楼。 二、拓展内容 用房产做抵押到银行贷款需要什么手续 用房产做抵押到银行贷款需要哪些手续 用于购车、装修、教育学资、大宗消费购物、旅游等个人或家庭合法消费用途的贷款（一般不发放现金）。申请时需要您向个贷部门提供您的个人信息以及具体资金用途证明。目前部分城市暂未开办此业务。 还完房屋贷款到银行拿抵押的房产证需要什么手续 如果房产证押直接抵押在银行，即在涂销后一段时间内不能交易过户，要归完档才行。有些地方可即时涂销取回房产证原件先把银行的贷款余额结清，银行再出具结清证明和涂销证明，就不要去了，那就更简单了，带上身份证及还款依据到银行的业务窗口办理就行了，拿回房产证后要看看后面是否有“已抵押”字样，如果有就还有去房管局办理房屋涂销抵押手续。但一般直接抵押在银行的都没有在房地局备案，如果没有。追问：你还完房屋贷款后要银行出具贷款结清证明，有些地方要过几天才可取回房产证的。而且有些地方有个归档期，再到房管局办理房屋涂销抵押手续 用自己的房产证还可以办按揭贷款吗 用自己的房产证可以办按揭贷款。 房产二次抵押贷款的条件为： 1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房； 2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房； 3、房屋是使用银行抵押贷款所购买的一手房； 4、房屋抵押登记已办妥，且我行是房屋的抵押权人； 5、房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管； 6、房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力 办理房屋二次抵押贷款所需资料： 1、个人身份证明，包括户口本、身份证结婚证原件及复印件 2、收入证明 3、房屋产权证和购房协议、购房发票等 4、银行借款合同，月还款明细表。若已结清的提供结清证明 5、外地人需提供暂住证原件 6、带来用途说明 办理房屋二次抵押贷款的流程： 1、经银行同意，卖房人与买方进行房产交易，签订购房合同或意向书； 2、向银行提出贷款申请，并提交相关资料； 3、银行对借款人进行资信调查、审查后，通知借款人审查结果。银行同意贷款的，与借款人、担保人签订合同，与卖方签订《楼宇按揭借款补充合同》，卖方将贷款金额不足偿还卖方尚欠贷款本息的差额部分清偿； 4、借款人委托银行与卖方办理房产交易过户、抵押登记、房产保险等手续； 5、银行取得《土地房屋他项权证》后，将贷款资金划入卖方在原贷款网点的按揭贷款帐户及相关帐户，用于偿还卖方所欠按揭贷款本息，剩余款项再划入卖方在银行开立的帐户； 6、借款人按期偿还贷款。 贷款买房办理房产证银行要哪些手续 1、《房产证》做完抵押登记手续就可以拿回来了，由产权人持有。 2、银行作为抵押权人，会得到《他项权利证》。 3、等《房产证》拿到手，可办理部分产权买卖或赠予，办理过户手续，这样房产证上就多了一个姓名了。 4、当然，产权的变化肯定是要经过抵押权人的认可，并在银行办理相应的变更手续。 基本规定 1．贷款对象：年满二十周岁至六十周岁的具有完全民事行为能力的中国公民。 2．贷款期限：最长可待48期 3．担保方式：免抵押无担保的信用贷款 4．需要提供的申请材料： （1）借款人有效身份证件的原件和复印件； （2）当地常住户口或有效居留身份的证明材料 （3）借款人贷款偿还能力证明材料。如借款人所在单位出具的收入证明 （4）借款人的房产证、行驶证（非必需，可提高贷款额度） （5）借款人征信报告（可证明个人信用度） （6）工资卡流水（近6个月） （7）贷款近3个月的还贷记录（如果有贷款） （8）近3个月的水电、煤气等费用，可证明住址的 用房产证办理他项权证后，到银行抵押贷款，房产证应该由谁保管 1、向银行申请房屋抵押贷款，房产证就得抵押给银行，但房产证是由房管部门代理管理的，也就是房产证是抵押在房管部门这边。 2、由房管部门出具一份他项权证给银行，贷款人把贷款的钱还清了，再到银行去办理结清手续，然后拿着他项权证到房管部门去办理解押，就可以领取房产证。 上述内容为转载或编者观点，不代表新家网意见，不承担任何法律责任。 |
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