| 问题 | 继承房产过户的流程是怎么样的 |
| 释义 | 房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。下面为大家介绍继承房产过户及继承房产过户费用。在了解继承房产过户费用之前，我们需要了解清楚继承房产过户的大致流程。一般，办理继承过户时，继承人首先要办理继承权公证，然后携带继承权证书原件、继承过户申请书、继承人身份证明、房产证原件、房屋平面图等，到房地产中心进行办理。继承房产过户费用主要有印花税、及测绘费、公证费手续费等。 1、继承房产过户费用中的印花税：一般是5元证。 2、继承房产过户费用中的测绘费：一般，测绘费的收费标准为0．5元平米，当然，各地标准略有差异。 3、继承房产过户费用中的公证费：一般是按照所继承房产估价的2％收取，最低不低于200元。 4、继承房产过户费用中的评估费：一般是被集成房屋评估额的0．5％。 5、继承房产过户费用中的契税：一般是房屋评估额的1．5％。 6、部分情况还需缴纳一定的法院诉讼费用，具体金额，依据诉讼请求的金额或者价额，继承房产过户费用按照下列比例交纳。 7、其他费用如登记费80元等。以上为继承房产过户费用，在缴纳过继承房产过户费用后，就可以到当地房管局办理房屋所有权转移登记手续了。继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管局转名。在实际操作中，因为继承是遗产人死后才可以进行产权过户，所以这种过户方式的人比较少。同时，继承房产需要满足以下三个条件： 第一、房产继承有两种形式，法定继承和遗嘱继承。法定继承即法律规定的遗产继承人，遗嘱继承必须是遗产人死前曾做过公证的遗嘱才有法律效力； 第二、遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产； 第三、因遗产是所有继承人的共同财产，房产的分割协议，需要每个继承人同意并签字方可生效。以上关于继承房产过户费用所整理资讯以上是继承房产过户费用。 |
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