| 问题 | 刚租的店面接到拆迁通知，怎么办？ |
| 释义 | 商店拆迁可获得房屋补偿、搬迁费、停业损失、补助奖励。租户可与房东商议赔偿责任，法律未规定租户必定获赔。公示拆迁补偿办法是必须的。装修费应得到一部分补偿，双方评估后确定。承租人的装修费也应得到相应补偿。 法律分析 如果你是营业中的商店，现在要拆迁，可以得到以下的赔偿： （一）被征收房屋价值的补偿（补偿给房产所有人）； （二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； （三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 （四）对被征收人给予补助和奖励（补偿给房产所有人及租赁户）。 同时，补偿承租人是需要与出租人协商解决的，法律法规并没有规定商铺拆迁，租户就一定会有赔偿的，对于给承租人造成的实际损失，承租人是可以要求出租者承担赔偿责任的。 任何地方进行拆迁，都要将拆迁补偿办法进行公示。对于拆迁中的装修费补偿，承租人是能够得到一部分的，拆迁办应与房东或承租人商量装修补偿费，双方进行评估，评估下来，应得多少就是多少，而且承租人当初装修的花费，也应得到相应的补偿。 拓展延伸 应对商铺拆迁通知的应急措施 面对商铺拆迁通知，首先要冷静应对。第一步是阅读通知，了解拆迁的具体原因和时间要求。接下来，与房东或租赁公司取得联系，了解相关法律法规和合同条款。如果通知合法有效，可以考虑以下应急措施：1.与相关部门沟通，了解拆迁补偿政策和程序；2.寻找专业律师咨询法律权益保护；3.与邻居商户联合起来，共同争取合理的补偿方案；4.尽量保留相关证据，如合同、租赁收据等；5.妥善安置店铺内的设备和货物，以免损失；6.如果有必要，寻找新的租赁场所或考虑其他经营方式。最重要的是保持冷静，合法维权，争取最大的利益保障。 结语 商铺拆迁涉及的赔偿问题是一项复杂的法律事务。根据相关法律法规，商铺拆迁赔偿包括被征收房屋价值补偿、搬迁临时安置补偿、停产停业损失补偿以及被征收人补助和奖励。对于承租人的赔偿，需要与出租人协商解决，并没有明确规定一定会有赔偿。然而，承租人可以要求出租人承担实际损失的赔偿责任。在面对商铺拆迁通知时，建议冷静应对，了解相关法律法规和合同条款，并与专业律师咨询以保护自身权益。同时，与邻居商户联合起来争取合理的补偿方案，妥善保存证据，寻找新的租赁场所或考虑其他经营方式，以维护自身利益。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百二十四条 有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同： （一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押； （二）租赁物权属有争议； （三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物： （一）标的物严重不符合约定； （二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。 承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。 |
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