| 问题 | 商品房买卖遇到霸王条款如何办理呢？ |
| 释义 | 一、在签订合同时，就应该明确向开发商提出要求予以修改。 二、以下情况的霸王条款就是无效的： 第一点：约定一方造成对方人身伤害的、因故意或者重大过失造成对方财产损失的，一方不需要承担赔偿责任，这种约定是无效的。 第二点：提供格式条款一方免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利的，该条款无效。 因此，在遇到霸王条款时，实在处于弱势地位只能签署合同，发生纠纷时可请求法院或仲裁机构确定符合前述规定的条款无效。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》 第四百九十七条有下列情形之一的，该格式条款无效： （一）具有本法第一编第六章第三节和本法第五百零六条规定的无效情形； （二）提供格式条款一方不合理地免除或者减轻其责任、加重对方责任、限制对方主要权利； （三）提供格式条款一方排除对方主要权利。 |
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