| 释义 |
第一，合同双方要在签订合同过程中遵循“平等原则”、“公平原则”、“诚实信用原则”，这些原则是购房者和开发商在订立商品房买卖合同时应当遵循的基本准则，是避免“霸王”合同发生的第一步；
第二，购房者一定要学会理性购房，不要冲动、盲目；
第三，应当在签署前识别出“霸王条款”，比如免除中介机构责任、加重买卖双方责任或排除买卖双方主要权利的，都属格式条款。必要时，可委托专业律师进行审查。如果发现“霸王条款”，就要第一时间与中介机构进行协商，要求其删除或修改。
第四，如果签订合同后，发现存在“霸王条款”，可以与中介机构沟通，协商解除已签订的合同或另立补充协议，对“霸王条款”进行修改。
最后，如因”霸王条款“产生纠纷，应通过法律途径维护自己的合法权益。
一、二手房买卖纠纷发生原因是怎样的
二手房买卖纠纷发生的原因如下：
1、购房者对房屋产权审查不详细。
2、购房者轻易应允霸王条款。
3、买卖双方不履行必要的购房手续。
4、买卖双方错误选择中介公司。
5、售房者授权中介太轻率。
6、购房者不到现场查看房屋状况。
7、买卖双方将相关凭证轻易交给他人。
二、公租房养宠物是霸王条款吗
租房不能养宠物不是霸王条款。我国法律规定，承租人应当按照约定的方法使用租赁物。合同是平等主体的自然人、法人或者其他组织之间设立变更终止民事权利义务关系的协议，租赁合同中应当明确双方的权利义务关系，是否养允许养宠物双方可以进行协商。
【本文关联的相关法律依据】
《民法典》第四百九十七条，有下列情形之一的，该格式条款无效：（一）具有本法第一编第六章第三节和本法第五百零六条规定的无效情形；（二）提供格式条款一方不合理地免除或者减轻其责任、加重对方责任、限制对方主要权利；（三）提供格式条款一方排除对方主要权利。
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