| 问题 | 父母所买的房产离婚时怎样进行分割 |
| 释义 | 父母所买的房产离婚时怎样进行分割应具体分析： 1、父母买的房子，赠与夫妻双方的，属于夫妻共同财产，离婚时，按照《中华人民共和国民法典》规定分割原则分配财产：即双方协商确定；协商不成的，法院按照有利于子女和妇女的权益分配； 2、但父母明确表示只给子女的，属于夫妻一方的个人财产，离婚时不参与共同财产分配； 3、父母购买的房屋，其所有权登记在父母名下，子女只有使用权的，离婚时双方无权分割。 一、结婚前买的房子属于共有财产吗 1.在登记前一方全款买房，并且登记在自己名下的，为个人财产，除非另有约定，离婚时不予分割。 2.在登记前一方全款买房，但是登记在双方名下的，视为是夫妻共同财产，离婚时协议不成的，法院进行分割。 3.在登记前贷款买的房子，登记在一方名下，但是用共同财产还贷的，离婚时房产归登记方所有，但是婚后房产增值部分和还贷部分为共同财产，离婚时另一方对此部分可以要求分割。 4.一方父母登记前为子女购买的房屋视为是对自己子女的赠与，属于个人财产，除非另有约定，离婚时不予分割。 5.登记前双方父母买的房子，在双方离婚时，按照各自父母的出资比例进行分割。 二、婚前买房婚后办证属于婚后共同财产吗 办房产证的时间与房产的归属没有关系，婚前买房应当按照以下情况处理： 1.在登记前一方全款买房，并且登记在自己名下的，为个人财产，除非另有约定，离婚时不予分割。 2.在登记前一方全款买房，但是登记在双方名下的，视为是夫妻共同财产，离婚时协议不成的，法院进行分割。 3.在登记前贷款买的房子，登记在一方名下，但是用共同财产还贷的，离婚时房产归登记方所有，但是婚后房产增值部分和还贷部分为共同财产，离婚时另一方对此部分可以要求分割。 4.一方父母登记前为子女购买的房屋视为是对自己子女的赠与，属于个人财产，除非另有约定，离婚时不予分割。 5.登记前双方父母买的房子，在双方离婚时，按照各自父母的出资比例进行分割。 |
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