| 问题 | 婚前买房在离婚后该怎么分割 |
| 释义 | 离婚时如何分割婚前购房：全款房登记在自己名下不分割，双方名下视为共同财产需协商或法院分割，贷款房登记方所有但增值和还贷共同财产，父母购房为个人财产不分割，双方父母购房按出资比例分割。 法律分析 婚前购房在离婚后如何分割，视情况而定。 1、如果一方在结婚登记前全额购买并登记在自己名下的房产，属于个人财产，除非另有约定，离婚时不予分割。 2、如果一方在结婚登记前全额购买并登记在双方名下的房产，属于夫妻共同财产，如果协议不成，法院将进行分割。 3、如果在结婚登记前贷款购买的房产登记在一方名下，但是用共同财产还贷的，则房产归登记方所有，但是婚后房产增值部分和还贷部分为共同财产，离婚时另一方可以要求分割。 4、一方父母在结婚登记前为其子女购买的房产视为是对子女的赠与，属于个人财产，除非另有约定，离婚时不予分割。 5、结婚登记前双方父母共同购买的房产，在离婚时按照各自父母出资比例进行分割。 法律依据 《民法典》第二百零八条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。 《民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。 该内容由 信金国律师 和 家和律云 共创回答 |
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