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问题 银行房屋抵押贷款条件
释义
    条件如下:
    1、抵押物房屋应该已经取得房屋所有权证,抵押物房屋必须产权清晰。
    2、借款人具有完全处置的权利,能做抵押登记。
    3、抵押人必须将抵押物房屋价值全额用于贷款抵押。
    4、房屋可以合法上市交易,容易变现。
    银行房屋抵押贷款流程
    银行房屋抵押贷款流程:
    1、贷款申请:借款人向金融机构提出贷款用途、金额及年限时间。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴,接着就需要准备相应的资料。
    2、准备贷款资料。
    3、看房评估:提交以上材料后,银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估。
    4、报批贷款:将所有审贷资料还有评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。
    5、借款合同公证。
    6、抵押登记手续。
    《民法典》第三百九十四条 【抵押权的定义】为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。
    前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。
    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》第三百八十九条 【担保物权的担保范围】担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的,按照其约定。
    《中华人民共和国民法典》第四百一十条 【抵押权的实现】债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的,其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。
    抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的,抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
    抵押财产折价或者变卖的,应当参照市场价格。
    
     该内容由 杨振军律师 和 律说律答 共创回答
    
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更新时间:2025/3/1 10:08:27