| 问题 | 安置房怎么清偿债务 |
| 释义 | 法律分析：一、安置房怎么清偿债务 可以签署债务清偿协议，如果安置房有产权证直接办理交易过户，不能交易和没有产权，需要审查房产权利人资格和协议有效性，比较复杂，建议到律所委托律师制作文件，结请债务。 二、债务人的拆迁安置房能否被执行 依据我国相关法律的规定，债务人的拆迁安置房如果不是生活必须的房屋，人民法院是可以执行的，如果是生活必须房屋，只可以查封不能变卖。 《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》 第六条对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。 第九条查封不动产的，人民法院应当张贴封条或者公告，并可以提取保存有关财产权证照。 查封、扣押、冻结已登记的不动产、特定动产及其他财产权，应当通知有关登记机关办理登记手续。未办理登记手续的，不得对抗其他已经办理了登记手续的查封、扣押、冻结行为。 二、怎么认定被拆迁房屋的性质 1、房屋产权证上所登记的房屋使用性质，应当作为确定房屋性质的依据; 2、房屋性质发生变更的，房屋所有人应当向房管局申请变更登记; 3、规划和土地管理部门确定该房屋的性质为住宅，并且实际用于居住的，应当按照住宅给予补偿安置; 4、规划和土地管理部门确定该房屋的性质为住宅，但依法取得营业执照并用于商业经营的，应当按照住宅予以补偿安置，同时根据其经营状况、经营年限以及纳税等实际情况给予适当补偿。 5、该通知属于特殊规范性文件，具有国家政策的效力，对行政机关具有约束力，人民法院可以作为审查行政行为合法性的补充依据。即认定房屋性质时，不仅根据房屋产权证上所登记的房屋使用性质，同时需要考虑房屋实际用途。 法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第二条中华人民共和国民事诉讼法的任务，是保护当事人行使诉讼权利，保证人民法院查明事实，分清是非，正确适用法律，及时审理民事案件，确认民事权利义务关系，制裁民事违法行为，保护当事人的合法权益，教育公民自觉遵守法律，维护社会秩序、经济秩序，保障社会主义建设事业顺利进行。 第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。 通过以上内容的分析，债权人发现债务人有可供执行财产的，是可以依据规定，向人民法院提起诉讼，请求法院执行债务人财产清偿债务的。 |
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