| 问题 | 签了二手房买卖合同卖方违约不卖怎样处理 |
| 释义 | 买卖房屋后，卖家违约可维权。首先，按合同约定要求卖家承担违约责任，退款并赔偿。其次，如未约定或协商不成，可向法院起诉，要求履行合同和赔偿或解除合同、退款和赔偿。 法律分析 买卖双方签订二手房买卖合同后，卖家反悔属于违反合同约定。买家可以按以下做法维权：首先，如果买卖合同中有明确的违约约定，买家可以要求卖家承担违约责任，例如退回房款并赔偿损失等。其次，如果未约定违约责任或约定不明确，且双方协商未达成一致，买家可以到法院提起诉讼。买家可以要求卖家继续履行合同并赔偿损失，或要求解除合同并退还已付房款及利息，并赔偿损失。 法律依据 《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 该内容由 马阳阳律师 和 家和律云 共创回答 |
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