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问题 城镇土地使用税的征税对象?
释义
    城镇土地使用税的征税范围为城市、县城、建制镇、工矿区等。土地使用税以土地面积为课税对象,向土地使用人课征,属于以有偿占用为特点的行为税类型。土地使用税只在县以上城市开征,非开征地区城镇使用土地则不征税。
    纳税义务人
    1、拥有土地使用权的单位和个人是纳税人。
    2、拥有土地使用权的单位和个人不在土地所在地的,其土地的实际使用人和代管人为纳税人。
    3、土地使用权未确定的或权属纠纷未解决的,其实际使用人为纳税人;
    4、土地使用权共有的,共有各方都是纳税人,由共有各方分别纳税
    例如:几个单位共有一块土地使用权,一方占60%,另两方各占20%,如果算出的税额为100万,则分别按60、20、20的数额负担土地使用税。
    征税范围
    城市、县城、建制镇和工矿区的国家所有、集体所有的土地。
    从2007年7月1日起,外商投资企业、外国企业和在华机构的用地也要征收城镇土地使用税。
    城镇土地使用税的特点:
    1、对占用土地的行为征税
    2、征税对象是土地
    3、征税范围有所限定
    4、实行差别幅度税额。
    城镇土地使用税计税依据是什么:
    城镇土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据,依照规定税额计算征收。
    纳税人计算土地使用税所依据的占地面积按照以下顺序核定:
    1、土地使用权证书、房地产证上记载的用地面积;
    2、土地使用费登记证(或通知书)上记载的征收面积;
    3、相关的房地产权属资料、合同记载的用地面积;
    4、建筑面积÷楼房总层数;
    5、建筑面积÷容积率。
    法律依据:
    《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第二条
    在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人,为城镇土地使用税以下简称土地使用税的纳税人,应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。
    前款所称单位,包括国有企业、集体企业、私营企业、股份制企业、外商投资企业、外国企业以及其他企业和事业单位、社会团体、国家机关、军队以及其他单位;所称个人,包括个体工商户以及其他个人。
    第三条
    土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据,依照规定税额计算征收。
    
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更新时间:2025/3/4 16:26:40