| 问题 | 发生土地交易纠纷应该怎么办，有什么措施可以解决？ |
| 释义 | 第一，对于发生在本乡(镇)范围内农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖，该房屋买卖合同认定为有效。 第二，对于将房屋出售给本乡(镇)以外的人员的，如果取得有关组织和部门批准的，可以认定合同有效。 第三，对于将房屋出售给本乡(镇)以外的人员，未经有关组织和部门批准，如果合同尚未实际履行或者购房人尚未实际居住使用该房屋的，该合同应作无效处理。 第四，对于将房屋出售给本乡(镇)以外的人员，未经有关组织和部门批准，如果合同已实际履行完毕，且购房人已实际居住使用该房屋的，对合同效力暂不表态，实际处理中应本着尊重现状、维持稳定的原则，承认购房人对房屋的现状以及继续占有、居住和使用该房屋的权利。 对土地交易纠纷进行处理时，亦应区分不同情况： 土地交易纠纷的原则： 第一，按上述第三种情况处理的，双方当事人应各自返还房屋及购房款。 第二，按上述第四种情况处理的，如果系争房屋已经拆迁或者已纳入拆迁范围的，应在扣除购房人的购房款后，充分考虑购房人重新购房的合理支出，由购房人与出卖人按比例取得补偿款，其分割比例一般可以考虑在7:3左右。 土地使用权纠纷如何解决？ 根据《土地管理法》第四十条、第七十四条和《农村土地承包法》第二十八条规定，对经依法批准和村集体经济组织同意，签订了家庭土地承包合同的农户新开垦土地，应按原土地承包关系进行确权登记颁证。 对开荒地的使用权有争议，应当由村民(代表)会议决定如何处理，如果要收回开荒者的土地使用权，应当对开荒者作出适当补偿。 可以向当地农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可以直接向法院起诉。自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变。 应该如何解决民事纠纷？ 1、和解即协商。双方依靠自身力量，相互妥协和让步，解决纠纷； 2、调解。由第三方介入促使争议各方相互谅解和让步，最终化解矛盾； 3、仲裁。将纠纷提交仲裁机构，由其居中裁决的纠纷解决机制。仲裁一裁终局制，一方不履行仲裁裁决，对方可以申请法院强制执行； 4、诉讼。一方向法院提出请求，由法院裁决纠纷的制度。 土地纠纷起诉书应该怎么写 原告：肖xx，女，汉族，19xx年xx月xx日出生，宜章县城关镇四方井社区xx组村民，身份证号码xx，联系电话xx。 被告：宜章县城关镇四方井社区xx组。 诉讼代表人：吴xx，该组组长，联系电话xx。 诉讼请求： 1、依法判令被告立即支付给原告明珠广场征地补偿款1万元整； 2、由被告承担本案的诉讼费用。 事实与理由： 综上，为维护原告的合法权益，特根据我国《民事诉讼法》的相关规定具状起诉，望人民法院查明案件事实，判如所请。 此致 宜章县人民法院 具状人：xxx xx年xx月xx日 土地纠纷有哪些分类及其解决途径 分为四类分别是：土地确权纠纷；土地侵权纠纷；土地承包经营纠纷；土地行政争议。 解决途径如下： 1.土地确权纠纷，由当事人协商解决；协商不成的，提请人民政府作出确权处理。 2.土地侵权纠纷，由当事人协商解决。协商不成的，可由土地行政主管部门进行行政调处。 3.土地承包经营纠纷。当事人可以通过协商解决，也可以请求村民委员会、乡人民政府等调解解决。当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。 4.土地行政争议，按一般行政复议及行政诉讼程序处理。 发生土地纠纷请律师怎样收费？ 包干收费 包干收费是指收取一次费用后将案件负责到底，即只收取一次费用而负责一审、二审、执行三个阶段。收费标准在常规收费中一审收费的基础上适当调高。 风险收费 风险收费是指在执行到判决、调解、和解的款项之前，只收取较少的费用，待胜诉或执行到款项后再收取较高的费用。收费标准为前期费用大约为2000-10000，胜诉后为胜诉或执行到金额的10-30%。 土地纠纷请律师要花多少钱根据具体情况协商而定，以上收费方式任选。 该内容由 蒋小松律师 和 律说律答 共创回答 |
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