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问题 赠与合同的生效要件有哪些
释义
    赠与合同的生效要满足的要件有:
    1.赠与合同中的内容必须是赠与人自身意志的真实表示。
    2.所赠的财物必须是属于赠与人自己所有的合法财物。
    3.必须是受赠人愿意接受赠与的真实意思表示。
    一、不动产赠与是否必须过户
    是的,必须过户。赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。赠与合同可以采取书面形式,也可以采取口头或是其他形式,法律对于赠与形式有特别规定的,应按照法律规定办理。赠与房屋,如根据书面赠与合同办理了过户手续的,应当认定赠与关系成立;未办理过户手续的,但赠与人根据书面赠与合同已将产权证书交与受赠人,受赠人根据赠与合同已、使用该房屋的,可以认定赠与生效,但应令其补办过户手续。
    二、遗赠是单方还是双方法律行为
    遗赠是单方还是双方法律行为:赠与是双方的法律行为。它是指赠与人将自己的财产无偿给予受赠人、受赠人表示接受的一种行为,这种行为一般要通过签订赠与合同或口头约定等形式来完成。赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。所以,赠与是一种合意、双方的法律行为,它需要当事人双方一致的意思表示才能成立。当赠与物已经交付且又不存在法定撤销事由的,一般不允许赠与人再反悔。此外,赠与的财产有瑕疵的,赠与人不承担责任。但附义务的赠与中,赠与的财产有瑕疵的,赠与人在附义务的限度内承担与出卖人相同的责任。赠与人故意不告知瑕疵或者保证无瑕疵,造成受赠人损失的,应当承担损害赔偿责任。
    三、赠予与赠与有什么不同
    从释义角度看:“赠与”指的是是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,且受赠人表示接受的一种行为;而“赠予” 指的是将财物送给他人,亦指赠给的财物等。从行为的层面说,赠与行为的实质是财产所有权的转移。一般需要通过签订赠与合同的方式,走法律程序完成。而赠予指的是财产、物品等标的物的所有权出现了单方向的转移。
    【本文关联的相关法律依据】
    《中华人民共和国民法典》
    第六百五十七条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。
    
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更新时间:2024/12/23 21:23:47