| 问题 | 提前偿还公积金贷款需要什么手续 |
| 释义 | 公积金提前还贷款的手续： 1、首先要查看公积金账户余额、已经偿还贷款后的余额，初步计算还款差额。 2、到住房公积金管理中心领取提前还贷的申请材料、申请表格并填写。 3、审核通过后，办理提取公积金手续，领取《提取公积金通知单》。 4、持《提取公积金通知单》，到贷款银行办理还贷款手续。 一、眉山公积金贷款政策 首付比例统一调整为20% 公积金提取：简化流程办理更便捷 一、取消《住房公积金使用审批表》，职工办理提取业务不再需要单位审批盖章; 二、取消租房提取须提供备案合同规定，职工不用再跑房管局办理租房合同备案手续; 三、取消提前还贷受提取时间间隔限制规定，即职工提前还贷提取公积金，不必与上次提取时间间隔12个月了。 四、取消本市公积金贷款提前还贷和还贷支取须提供银行出具的贷款余额清单和近3个月还款记录的规定，改为由窗口自主查询; 五、职工大修自住住房提取由“须提供所在地社区居委会、房管部门或者村委会的情况说明”改为提供房屋安全鉴定部门1年内出具的C级或D级危房鉴定报告。 二、办理集资房抵押贷款的流程： 1、抵押贷款办理的材料要求： ①《房号分配与交款通知单》原件及复印件二份 ②《住房公积金委托贷款贷前调查表》原件及复印件一份（空白表格附后、也可在油田局域网公积金主页下载） ③结婚证（或婚姻状况证明）原件及复印件二份 ④借款人及配偶的身份证原件及复印件二份 ⑤借款人及配偶公积金联名卡原件及复印件二份； 2、借款人及配偶携带上述资料住房公积金管理中心提出贷款申请，并到公积金中心指定的银行开具本人及配偶的《信用征信报告》； 3、借款人凭《集资房缴款通知单》、《阶段担保书》、《信用征信报告》、《贷前调查表》原件及复印件，到公积金中心填写《住房公积金（委托）贷款申请表》，中心核查通过后，确定其贷款额度及年限，给借款人发放《职工集资房个人住房公积金贷款资料夹》并开具《贷款受理通知书》； 4、借款人凭《贷款受理通知书》到房产处调剂中心交纳房款，调剂中心凭《贷款受理通知书》确定的贷款金额，计算差额，向职工收取余款，与职工签订《职工集资住房协议书》，并开具《期房抵押证明书》。 5、借款人凭《职工集资房个人住房公积金贷款资料夹》，到指定银行办理住房贷款相关手续，银行与职工签订借款抵押合同、个人贷款支付凭证、委托抵押登记文件等； 6、银行将整理齐全的资料交中心复审，中心复审通过后，出具《委托贷款放款通知书》随贷款资料送受托银行，银行将职工借款汇入房产处指定账户，借款人凭《个人贷款支付凭证》到房产处调剂中心办理剩余手续。 7、自贷款发放次月，借款人应按借款合同约定，每月按时偿还贷款本息，借款人在正常偿还贷款本息三个月后，可向中心提出申请，用本人及配偶的每月缴存的住房公积金偿还每月贷款本息。 8、借款人还清全部贷款本息后，凭银行出具的证明材料到房地产抵押登记部门办理抵押登记手续。 三、住房公积金一般是多少 公积金比例一般都是百分之五到百分之十二之间。住房公积金缴存最高9000最低240。按照一定公式计算，住房公积金月缴存额等于职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例加职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。 一、提取公积金的流程具体如下： 1、准备资料，本人携带身份证原件及复印件，根据不同地区规定，提供相应证明材料； 2、单位盖章，职工在所在单位领取并填写申请书，单位需要签字盖章； 3、带材料到开户行办理手续，职工携带相应材料，到工资卡开户行进行办理相关手续； 4、管理中心审核资料，住房公积金管理中心审核材料真实性、合法性和提取条件； 5、公积金提取，确认无误，办理提取手续。款项将汇入个人储蓄账号中，职工可自行提取。 二、公积金提取注意事项如下： 1、住房公积金并不能直接提取买房，如果想用住房公积金来支付购房款，那么购房者必须要先用自己的钱来支付房子的首付； 2、提取前先查看余额，要先查询一下自己公积金卡里面的余额； 3、如果是已经辞职很久，就需要去住房公积金管理中心领取申请表； 4、在领取了申请表后，填好相关的信息，然后就要将申请表与离职证明带到公司盖章，方能生效； 5、身份证件及复印件必不可少； 6、等待办理； 7、银行审核入账。 总之，公积金比例一般都是百分之五到百分之十二之间。住房公积金月缴存额等于职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例加职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。提取公积金，需要本人携带身份证原件及复印件，带材料到开户行办理手续，职工携带相应材料，到工资卡开户行进行办理相关手续，款项将汇入个人储蓄账号中，职工可自行提取。 【本文关联的相关法律依据】 《住房公积金管理条例》第二十六条 缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。 住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。 住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。 |
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