| 问题 | 继承人房产证转名要怎么操作 |
| 释义 | 房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到房产交易中心办理房产继承手续。 继承公证需要带的资料： 1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明； 2、到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明； 3、继承人的身份证明； 4、被继承的房产证或其他证明文件； 5、被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。 到房产交易中心办理房产继承所需提交资料： 1、房屋所有权证书； 2、继承公证； 3、继承人身份证及复印件； 4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。 一、父亲去世房产过户给儿子需要哪些手续 房产证上的人去世了可以这么过户：一、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；二、到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：1、被继承人死亡证明；2、该套房屋的产权证明或其他凭证；3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；4、继承人的身份证件；有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱（该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳）。三、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》（原件）、身份证明（复印件）、房地产权证书（原件）、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件）\契税完税凭证（原件）。四、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。 二、继承来的房子怎样过户 房产继承人首先应当先去被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明，去公证处办理房产继承公证，然后准备好房屋所有权证、继承公证书、继承人的身份证复印件以及继承人申请书等材料到房产所在地的房管局提交，缴纳房屋遗产税。房产继承应当在被继承人死亡之后才能发生，继承遗产的人应当是被继承人的合法继承人，遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产。在被继承人死亡之后，继承人需要对继承来的房产办理过户的，需要先去公证处办理继承公证，携带房屋所有证、继承公证书、继承人的身份证复印件、继承人办理过户申请书到房产所在地的房管局，如果房屋是通过遗赠或者遗赠扶养协议得来，还需要提交赠与合同或者遗赠抚养协议，缴纳手续费、印花税、测绘费等费用，经过房管局负责人员审核，办理过户。 【本文关联的相关法律依据】 根据《城市房屋权属登记管理办法》第17条规定，因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移的； 当事人应当自事实发生之日起90日内申请转移登记。申请转移登记，权利人应当提交房屋权属证书以及相关的合同、协议、证明等文件。 |
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