| 问题 | 我自己的房子租出去如果对方在出租房干了违法犯罪活动，我是不是有责任 |
| 释义 | 租房协议确立了房东与房客的法律租赁关系，房东有义务确保出租屋内活动合法。公安机关发现房客有违法行为时，会通知房东收回房屋，并要求房东承担责任。房东有法律责任和义务：不得租给无合法证件的承租人，与外来暂住人员签订租赁合同时需申报户口登记，对承租人信息进行登记备案，发现违法行为应及时报告公安机关。房东还需定期进行安全检查，排除安全隐患。 法律分析 一、房东与房客签订了租房协议，就与之建立了法律上的租赁关系，因此房东有义务保障出租屋内活动的合法性，这种法律上的义务出租者须要履行。二、公安机关一旦发现房客在出租房内有违法犯罪活动时，均会以书面形式通知房东令其立即收回房屋，并要求房东承担相应的责任。如果房东知情不报，就触犯了刑法，应当按照相关规定承担相应的刑事责任。二、《租赁房屋治安管理规定》第七条规定，房屋出租人有如下法律责任和义务：1、不准将房屋出租给无合法有效证件的承租人2、必须与承租人签订租赁合同，承租人是外来暂住人员的，应当带领其到公安派出所申报暂住户口登记，并办理暂住证3、对承租人的姓名、性别、年龄、常住户口所在地、职业或者主要经济来源、服务处所等基本情况进行登记并向公安派出所备案4、发现承租人有从事违法犯罪活动或者有违法犯罪嫌疑的，应当及时报告公安机关对出租的房屋经常进行安全检查，及时发现和排除不安全隐患。 拓展延伸 出租房屋的法律责任与违法犯罪活动的关联 出租房屋的法律责任与违法犯罪活动的关联是一个复杂而重要的问题。作为房主，当我们将房屋租给他人时，我们有义务确保租客的行为合法合规。如果对方在出租房屋中从事违法犯罪活动，我们可能会承担一定的法律责任。然而，具体责任的确定需要考虑多个因素，如是否有合同约定、是否存在过失、是否采取了合理的预防措施等。在这种情况下，我们应该积极与执法机构合作，提供必要的信息和协助，同时寻求法律专业人士的意见，以确保我们能够合法、公正地行使我们的权利和责任。 结语 在出租房屋的过程中，房东与房客之间建立了法律上的租赁关系，房东有责任确保租客的行为合法合规。如果发现租客从事违法犯罪活动，公安机关会通知房东收回房屋并承担相应责任。根据《租赁房屋治安管理规定》，房东还有其他法律责任和义务，如不将房屋出租给无合法有效证件的承租人，与承租人签订租赁合同等。在面对这种情况时，房东应积极配合执法机关，并征求法律专业人士的意见，以确保自己的权益和责任得到合法、公正的处理。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百五十三条 承租人未经出租人同意，将租赁物转让、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分的，出租人可以解除融资租赁合同。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 |
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