| 问题 | 房屋买卖税由谁来支付？ |
| 释义 | 二手房交易税根据房屋面积和产权年限不同而有所不同，买方需交契税，卖方需交个税、营业税等。交易税包括营业税、个人所得税、土地增值税等共8种，根据房屋面积分别按1%、1.5%和3%缴纳。满五年的房屋产权免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。 法律分析 契税由买方交，个税，营业税等由卖方交。二手房交易税，是在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。各类税收包括营业税、个人所得税、土地增值税等共8种。90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳。房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。 拓展延伸 房屋买卖税的法律规定及纳税义务 房屋买卖税是指在房屋买卖过程中需要缴纳的税款。根据我国相关法律规定，房屋买卖双方都有纳税的义务。根据《中华人民共和国房产税法》和《中华人民共和国个人所得税法》，卖方需在房屋转让时缴纳房产税和个人所得税，而买方则需要支付契税。房屋买卖税的支付责任一般由买卖双方约定，但通常情况下，买方承担契税，卖方承担房产税和个人所得税。然而，具体的税款分摊方式可能会因地区和合同约定而有所不同。因此，在进行房屋买卖交易时，双方应仔细了解相关法律规定，明确各自的纳税义务，并在合同中明确约定税款的支付责任，以避免纠纷的发生。 结语 房屋买卖税是房屋交易过程中的必要税款。根据我国法律规定，买卖双方都有纳税义务。卖方需缴纳房产税和个人所得税，而买方需支付契税。具体税款分摊方式因地区和合同约定而异。双方在交易前应详细了解相关法律规定，明确各自的纳税义务，并在合同中明确约定税款支付责任，以避免纠纷的发生。合理分摊税款，有助于确保交易的顺利进行。 法律依据 《中华人民共和国契税法》第一条在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。 |
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