| 释义 |
楼梯间管道渗水责任主体：公共渗水管道质保期内由施工单位负责，过期由物业用公共维修基金维修。非公共管道超保修期渗漏由房主负责，未超期由建设单位或装修单位负责。
法律分析
楼梯间管道渗水的负责主体：
1.渗水管道属于楼体公共设施且在房屋建筑质量保修期内，由建筑施工单位负责；超过房屋质保期的，由物业利用业主交纳的住房公共维修基金进行维修。
2.非公共管道设施渗漏且超过保修期的，由造成渗漏的房主负责；未超过保修期，由承担保修责任的建设单位或装修施工单位负责。
拓展延伸
楼梯间管道漏水纠纷解决方案
楼梯间管道漏水纠纷的解决方案需要综合考虑多个因素。首先，需要确定漏水责任的归属。可能的责任方包括楼梯间使用者、楼梯间物业管理方以及管道维护责任方。其次，应进行详细的调查和证据收集，以确定漏水的具体原因和责任方的违约行为。在解决纠纷时，可以尝试通过协商和调解达成双方满意的解决方案。如果协商无果，可以考虑诉讼途径。在诉讼过程中，需要准备充分的证据并寻求法律专业人士的支持。最终，法院将根据相关法律规定和证据，判定责任归属，并给予适当的赔偿或补救措施。
结语
楼梯间管道渗水纠纷的解决方案需要综合考虑多个因素。责任归属可能涉及楼梯间使用者、物业管理方以及管道维护责任方。通过详细调查和证据收集，确定漏水原因和违约行为。协商和调解可尝试解决纠纷，若无效，可考虑诉讼。诉讼需准备充分证据，寻求法律专业人士支持。法院将根据法律规定和证据，判定责任归属，并给予适当赔偿或补救措施。
法律依据
《物业管理条例》第四十五条
对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。
有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后，应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。
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