| 问题 | 公积金贷款第二套房首付多少钱 |
| 释义 | 公积金贷款第二套房首付的比例： 1.买方选择公积金贷款购买首套住房，最低首付比例为房屋评估价的20%，最高贷款比例为80%; 2.买方选择公积金贷款购买二套住房，最低首付比例为房屋评估价的40%，最高贷款比例为60%;、 3.买方购买三套及以上住宅以及购买商业用房无法使用公积金贷款。 一、济南买房政策 济南买房政策如下： 1、购买首套住房商业贷款最低首付比例由百分之20提高至百分之30，购买二套住房商业贷款最低首付比例由百分之30提高至百分之40； 2、家庭用于购房的公积金贷款最高额度由70万元调整为60万元，个人公积金贷款最高额度由40万元调整为30万元，本市户籍家庭购买第三套住房不提供公积金贷款； 3、本市户籍家庭已有三套住房的，暂不得再购房，非本市户籍家庭限购一套住房； 4、加强市场监管，严格执行限购政策。 二、深圳安居房贷款政策 深圳安居房贷款政策如下： 1、购房人家庭名下在本市无房，使用公积金贷款购买首套住房的，公积金贷款首付款比例最低为30%，贷款利率为个人住房公积金贷款基准利率； 2、购房人家庭名下在本市拥有1套住房，使用公积金贷款再次购房的，公积金贷款首付款比例不低于70%，贷款利率为个人住房公积金贷款基准利率的1.1倍； 3、暂停发放家庭购买第三套及以上住房的个人住房公积金贷款； 4、对购房人离婚2年内申请住房公积金贷款的，贷款首付款比例不低于70%； 5、购房人若无房贷记录且能提供离婚前家庭无住房证明的，贷款首付款比例不低于30%； 6、购房人若能提供离婚前家庭仅有1套住房证明的，贷款首付款比例不低于50%。 三、济南二套房贷款新政策 二套房首付比例下限降至4成、公积金购买首套房首付最低降至2成、普通住房营业税免征期“五改二”。 济南住房公积金管理中心发布通知，调整住房公积金贷款的首套房认定标准，与商业贷款统一。拥有一套住房并结清贷款的家庭，使用公积金贷款购买商品房，视为首套房，也就是“认贷不认房”。 据济南住房公积金管理中心的相关人士介绍，根据山东省住建厅、财政厅、人民银行济南分行三部门下发的《关于贯彻落实〈关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知〉等文件精神的通知》精神，济南市对住房公积金贷款首套房认定标准进行调整。 对拥有1套普通自住住房并已结清相应购房贷款(含商业住房贷款和住房公积金贷款)的家庭，为改善居住条件而申请使用住房公积金贷款购买自住普通商品住房的，执行首套房住房公积金贷款政策。即购买建筑面积90平方米(含)以下的商品房首付比例为20%，90平方米以上的首付比例为30%，贷款利率按基准利率执行。 对拥有1套住房但未结清相应商业住房贷款的家庭，如果申请住房公积金贷款购买普通自住住房，首付款比例为60%，贷款利率为基准利率的1.1倍。“禁止向购买第三套房者发放住房公积金贷款”的政策继续执行。 |
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