| 问题 | 父母买的房离婚时如何归谁 |
| 释义 | 父母买房有四种情况：1.一方父母全额出资，房屋属于子女个人财产；2.婚前一方父母支付首付，夫妻共同还贷，离婚房子归登记方，共同还贷及增值补偿；3.结婚后一方父母全额出资，房子算夫妻共同财产；4.婚后一方父母部分出资，夫妻共同还贷，房子算夫妻共同财产，父母赠与一方子女的应多分。 法律分析 父母购买的房产可分为以下几种情况： 1、其中一方父母全额出资，房产登记在出资方子女名下，房产属於夫妻一方婚前个人财产，离婚时另一方无权分割。 2、婚前一方父母支付了房产首付款，房产登记在出资方子女名下，由夫妻二人共同还贷，则离婚时一般会将房子判归登记方所有，由其继续支付剩余贷款。婚内共同还贷部分（包括本金和利息）及其增值，则由得房者向另一方进行补偿。 3、结婚後一方父母全额出资，房产落在双方名下，一般会认定为对双方的赠与，离婚时按夫妻共同财产进行分割。除非有父母出资时的书面约定或声明，证明此出资是赠与自己子女一方。 4、婚後一方父母部分出资（或付首付款），婚後双方共同还贷，房产落在出资方子女名下（或双方子女名下），房产应认定为夫妻共同财产，父母出资部分视为对双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。离婚分割时可以出资父母的子女一方适当多分。 法律依据 最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第二十九条 当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。 当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。 该内容由 信金国律师 和 家和律云 共创回答 |
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