| 问题 | 房屋未过户，买卖协议是否有效？ |
| 释义 | 法律分析：房屋未过户买卖协议有效。当事人双方签署的买卖合同，只要是双方当事人真实意思体现，没有在胁迫或欺骗前提签署，协议内容不违法，这样的合同就是合法有效的，对双方当事人都有法律约束力。但合同签订后，房屋仍未过户的，卖方要承担相应的违约责任。 一、孩子的抚养权需要公证吗 孩子抚养权协议书不一定需要公证，公证不是孩子抚养权协议书的生效要件，只要孩子抚养权协议书的签订行为是双方当事人真实意思体现；协议内容不违法；协议在签订时双方是完全民事行为能力人，协议在签订后有经过双方签字确认并注明签订日期，即使孩子抚养权协议书没有办理公证手续也会对孩子父母双方产生法律约束力。 二、的合同不写身份证号和姓名有效吗 虽然没有填写身份证号码，但也不影响合同的效力。合同效力，指依法成立受法律保护的合同，对合同当事人产生的必须履行其合同的义务，不得擅自变更或解除合同的法律拘束力，即法律效力。这个“法律效力”不是说合同本身是法律，而是说由于合同当事人的意志符合国家意志和社会利益，国家赋予当事人的意志以拘束力，要求合同当事人严格履行合同，否则即依靠国家强制力，要当事人履行合同并承担违约责任。签订房屋买卖合同虽然没写身份证号码，但只要合同内容是双方当事人真实意思的表示，且又不违反法律法规，原则上不会影响到合同的有效性。 三、外包合同签订后可以反悔吗 外包合同签订后不可以反悔。如签署了外包合同再次后悔属于违约行为，根据《中华人民共和国民法典》的规定，依法成立的合同对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行义务，不得擅自变更或者解除合同，依法成立的合同受法律保护，只要双方签订合同，就具有法律效力，不履行合同或者取消合同的，应当承担违约责任。 法律依据：《民法典》第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 |
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