| 问题 | 不动产抵押贷款流程是怎么样? |
| 释义 | 1、把银行需要的资料备齐。包括夫妻双方身份证、户口簿、不动产证、结婚证、购房合同或发票，个人账户最近半年的银行流水帐单。 2、银行会在贷款人提交资料以后进行相应的审查，如果资料有误或者不齐全，会要求贷款人重新提交。 3、审核通过以后贷款人将自己所抵押不动产的产权证交给银行收押。 4、借贷双方签订住房抵押贷款合同并进行公证。 5、公证以后贷款就成功了，银行会开始向贷款人划款。而贷款人需每月按期向银行还款直至还清为止。 一、天津贷款买车流程 1、首先需要选择天津贷款买车的模式，客户可以先向银行提出贷款申请，经落实相关担保手续后，再根据个人情况来选择经销商，选择自己满意的车辆。客户也可以先在选定拟购汽车，跟经销商先签订购车协议，然后再通过经销商向银行提出贷款申请; 2、在看好拟购车辆后，贷款人向银行正式提出借款申请，需要填写汽车消费贷款申请书以及个人资信情况调查表，并且将身份证、工作证明、收入证明等相关证明资料一并提交给银行; 3、银行对贷款人提交的资料以及贷款人的个人资信等情况进行审核; 4、审核通过后借款人与贷款银行签订贷款合同、担保合同以及抵押合同，并办理抵押登记、保险等手续; 5、最后银行进行放款，贷款人按照合同规定按时还款即可。 二、根据我国法律规定买房子办贷款需要多久 如果是购买新房需要办按揭，楼盘已经办理了预售证的，只要向银行提出申请，银行将会向人民银行查询你的征信记录，如无问题，3天内会回复个人的贷款申请，并要求你按规定提交相关的证照复印件、收入证明、首付单据等资料，且同时签订相关的贷款合同等银行文件及单据。 银行收齐资料后就搞内部呈批，接着去房管交易办理抵押登记手续，需时约10个工作日，待交易发放他项权证（实行不动产登记的城市发放《不动产登记证明》）后银行会于3个工作日内放贷。 后注意了，如果你买房是申请的商业贷款，那么对于商业贷款，通常从贷款人提交资料开始到放款，大概需要2周到1个月的时间，如果是公积金贷款，由于涉及了公积金和银行多个机构，办理进度会慢一些，可能需要1－2个月甚至更长时间。 如果你是购买二手房需要办按揭的，在向银行提出申请后，确认征信无问题后，银行确定受理，需要通过第三方评估机构对房子进行综合评估，3个工作日左右出具评估报告，银行再依据评估价值审批贷款的比例，如果贷款额首付总额不足房管交易登记的合同金额，则差额部分必须在办理过户手续前付清，并将相关单据交银行备查。 审核通过后银行会出具批贷函，买卖双方收到批贷函后再去房管交易过户，过户完毕将契税票和领证通知单交到贷款行（如果是通过担保公司办理的，银行会在24小时之内将贷款金额发放给原房主），银行拿房本对房产进行抵押手续的办理，后银行放款。 |
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