| 问题 | 离婚对于按揭房的影响 |
| 释义 | 婚前个人财产购买的房屋，在婚后共同还贷的情况下，离婚时不予分割。婚后共同还贷的按揭房屋，婚后取得房产证，离婚时也不予分割。婚前共有财产购买的房屋，婚后取得房产证登记在一方名下，离婚时按房产证上的名字归属。婚前夫妻一方父母出资购买的房屋，除非父母明确表示赠与双方，否则视为对自己子女的个人赠与。 法律分析 1、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷，该情形下的房屋为一方个人财产，在离婚时另一方无权要求分割。2、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚后双方共同还贷，婚后取得房产证，此情形下的按揭房为一方的婚前个人财产，在离婚时不予分割。 3、夫妻双方婚前以共有财产购买房屋并按揭贷款，婚后共同还贷，婚前取得房产证且房产证登记在一方名下，由于一般情况下，我们在认定房产归谁时的依据就是房产证上的名字4、婚前夫妻一方父母参与出资购买，婚后取得房产证，根据法律的规定，夫妻结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。 拓展延伸 离婚后的财产分割与按揭房产权归属 离婚后的财产分割与按揭房产权归属是离婚过程中的重要问题。根据我国婚姻法规定，夫妻离婚时应进行财产的公平分割。对于按揭房产，首先需要确定房产的所有权归属，即房产证上的名字。如果按揭房产是夫妻共同所有的，那么在离婚财产分割中，应根据双方的贡献和实际情况进行合理分配。如果按揭房产只属于一方所有，另一方没有共同财产权益，那么在离婚财产分割中，该房产可能不会被划分为夫妻共同财产。然而，在具体情况下，还需要考虑夫妻双方的经济状况、子女抚养等因素，以及法院的判决和协议的约定。因此，离婚后的财产分割与按揭房产权归属需要根据具体情况进行综合考虑和解决。 结语 根据以上情况，离婚后的财产分割与按揭房产权归属问题需根据具体情况综合考虑解决。根据我国婚姻法规定，夫妻共同所有的按揭房产在离婚财产分割中应进行公平分配。若按揭房产仅属于一方个人所有，另一方无共同财产权益，该房产可能不会被划分为夫妻共同财产。然而，需考虑双方经济状况、子女抚养等因素，以及法院判决和协议约定。因此，在解决离婚后的财产分割与按揭房产权归属问题时，应综合考虑具体情况。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;（四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。 第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：(一)一方的婚前财产;(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。 |
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