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问题 租赁合同口头承诺效力能行吗
释义
    租赁合同口头承诺是不一定有效的,需要根据具体情况予以判断。当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。口头承诺符合法律规定,是当事人真实意思表示的有效。法律规定订立租赁合同,租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式,因此租期在六个月以下的口头承诺有效,六个月以上的则无效。
    一、微信相互之间聊天合同是协议吗
    微信聊天约定算协议,口头协议即口头合同,是有效的。民事法律规定,订立合同的形式有两种:第一种是口头形式,第二种则是书面形式。以口头形式订立的协议或者合同,只要是出于双方的真实意思表示则为有效的。
    《民法典》第四百六十九条
    当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。
    书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。
    以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。
    二、房屋出租期限如何规定
    房屋的出租期限由租赁当事人协商确定,但不得不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。
    三、租房没有签合同问题?
    租房子没有签书面合同合法。法律规定,房屋租赁期限不满半年(6个月)的,可以是口头租赁合同、可以是书面租赁合同,房屋租赁期限在半年(6个月)以上的,应当采取书面形式订立租赁合同,但不作强制性规定要求,未采用书面形式的视为不定期租赁。
    【本文关联的相关法律依据】
    《中华人民共和国民法典》第四百六十九条
    当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。
    书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。
    以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。
    第七百零七条
    租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。
    
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更新时间:2025/3/3 6:12:35