| 释义 |
律师分析：
根据《中华人民共和国合同法》规定，租赁合同属于一种特殊的合同，应当采取书面形式。具体来说，租赁双方应当通过书面协议明确租赁物品、租金、租期等关键条款，以确保合同的真实性和有效性。虽然口头约定可以作为合同的形成方式之一，但是在租赁合同中，口头约定并不能替代书面协议。因为租赁合同通常涉及到较长时间的租赁关系以及重大的财务风险，仅凭口头约定，难以保证双方权益得到充分保障，也无法有效解决争端。此外，值得注意的是，在我国《合同法》中还规定，由于无法确定真伪或者确实不存在书面合同，法院可以认定口头协议的存在并作出判决。但是，在实际操作过程中，由于证据收集困难、证明难度较大等问题，口头约定往往会面临一定的法律风险。因此，在租赁合同中，为了保证租赁关系的稳定和双方权益的充分保障，应当采用书面形式进行协议，口头约定并不具备法律效力。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
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