| 问题 | 夫妻共同拥有房屋产权吗？ |
| 释义 | 婚后买房写一方名字是否属于共同财产，两种情况：1、夫妻共同购买的房子默认为共同财产；2、由父母出资购买，产权登记在子女名下的房产可按出资份额共有，除非另有约定。离婚时，可评估或竞价分配，或拍卖后分配。不属于共同财产的是由一方父母出资购买，产权登记在子女名下的房产，视为个人财产。 法律分析 婚后买房写一方名字是否属于共同财产，分以下两种情况：属于共同财产的： 1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产; 2、由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。买的房子属夫妻共有，离婚时，有一方想拥有房屋所用权的，评估单位进行评估，然后对另一方进行分配;如果双方都想拥有房屋所有权的，双方进行竞价;如果双方都不想要房子的，人民法院进行拍卖，然后进行分配。不属于共同财产的婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照法律的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。 拓展延伸 夫妻共同拥有房屋产权的权利与义务 夫妻共同拥有房屋产权是指在婚姻关系中，夫妻双方共同享有对房屋的所有权。这意味着两个人共同享有房屋的权利和义务。首先，夫妻共同拥有房屋产权意味着他们有权分享房屋的使用和收益，无论是居住还是出租。其次，他们有责任共同承担房屋相关的费用，包括贷款还款、房屋维修和税费等。此外，夫妻共同拥有房屋产权还意味着他们需要共同决策关于房屋的重要事项，如出售、转让或改建等。在共同拥有房屋产权的过程中，夫妻双方应加强沟通和合作，共同维护房屋的权益。因此，夫妻共同拥有房屋产权既是一种权利，也是一种责任，需要双方共同努力来维护和管理。 结语 婚后买房写一方名字是否属于共同财产，根据法律规定，存在明确约定的情况下，房产证上只写其中一个人的名字的房子，应认定为夫妻共同财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，除非有另行约定。离婚时，对于夫妻共有的房屋，可进行评估、竞价或拍卖后进行分配。而婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为对自己子女一方的赠与，属于夫妻一方的个人财产。夫妻共同拥有房屋产权既是一种权利，也是一种责任，需要双方共同努力来维护和管理。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。 |
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