| 释义 |
律师分析：
抵押的房产是一种常见的担保方式，通常用于提供借款的抵押物。当债务人无法按时清偿债务时，抵押权人可以通过诉讼程序向法院申请强制执行，以获得其应有的清偿。在执行过程中，法院可以采取不同的强制措施，包括查封涉案财产。查封是法院对涉案财产采取的一种重要保全措施，在抵押权执行中具有重要作用。查封的目的是保护涉案财产，防止其被转移、损害或灭失，同时确保执行结果得到有效执行。在抵押权执行中，如果债务人无法履行清偿义务，抵押权人可以向法院申请查封涉案房产，以保障自己的利益。在实际操作中，申请查封需要满足一定的条件和程序。抵押权人需要提供相关证明材料和申请书，经法院审查后才能获得查封许可证。查封期间，涉案房产不得进行任何转移、变卖等行为，否则可能会被认定为违法并承担相关法律责任。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》第三百九十九条下列财产不得抵押：
（一）土地所有权；
（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；
（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；
（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；
（五）依法被查封、扣押、监管的财产；
（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。
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