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问题 公房承租租金收取标准
释义
    (1)独用成套职工住宅:
    A.1996年9月1日以前的独用成套职工住宅老承租户:
    甲级、乙级地段独用成套职工住宅月租金=1997年独用成套职工住宅月标准租金(上限租金)×1.5×1.25+月超标准增收租金
    丙级、丁级、戊级地段独用成套职工住宅月租金=1997年独用成套职工住宅月标准租金(上限租金)×1.5×1.15+月超标准增收租金
    B.1996年9月1日以后的独用成套职工住宅新承租户:
    独用成套职工住宅月租金=地段分值×住房条件分×每户房屋使用面积之和+天井或平台月租金+月超标准增收租金
    (2)独用成套公寓:
    甲级、乙级地段独用成套公寓月租金=1998年独用成套公寓月标准租金×1.25+月超标准增收租金
    丙级、丁级、戊级地段独用成套公寓月租金=1998年独用成套公寓月标准租金×1.15+月超标准增收租金
    (3)花园住宅月租金=1997年花园住宅月标准租金×1.4+月超标准增收租金
    (4)非独用成套公寓月租金=1997年非独用成套公寓月标准租金×1.4+月超标准增收租金
    (5)新式里弄住房月租金=1997年新式里弄住房月标准租金×1.4+月超标准增收租金
    (6)非独用成套职工住宅月租金=1997年非独用成套职工住宅月标准租金×1.4+月超标准增收租金
    (7)非改居住房月租金=1997年非改居住房月标准租金×1.4
    (8)旧式里弄住房月租金=1997年旧式里弄月标准租金×1.3
    (9)简屋月租金=1997年简屋月标准租金×1.3
    注:
    住房面积超过建筑面积控制标准的,应计算超标准增收租金(旧式里弄、非改居住房、简屋不计算)。
    月超标准增收租金=月标准租金×(承租户建筑面积-建筑面积控制标准)÷承租户建筑面积
    一、公房禁止转让的情形
    1、转让转租人未取得公有住房租赁的合法证件;
    2、属于代管房产及其它需落实政策的房产;
    3、使用权纠纷或承租人与房屋产权单位租赁纠纷尚未解决;
    4、承租人损坏房屋结构,产权单位或物业管理部门要求其修复而尚未修复;
    5、承租人拖欠房屋租金;
    6、转让成套住房中的一部分;
    7、同户居住的其他使用人(含临时出国、参军、在大中专院校求学、劳改、劳教人员等)持有异议;
    8、转让后,人均住房使用面积低于10平方米;
    9、转让转租公房的全部面积超过可享受住房标准;
    10、法律、法规及政策规定禁止转让转租的其他情形。
    
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更新时间:2024/12/26 0:58:04