| 释义 |
离婚房产办理过户的流程是：1、到公证处办理析产公证，如果有离婚判决书的话则不需要办理公证；2、到交易中心办理过户；3、到房管局办理免征契税申请；4、办理析产登记手续并交登记费；5、取得新的产证。另外，需要准备的材料有，离婚判决书或离婚协议书或离婚证、房地产证、申请人的身份证明、房地产登记申请书、委托书等。
一、离婚房产怎么办理过户
1、离婚房产办理过户的流程是：
（1）到公证处办理析产公证，如果有离婚判决书的，则不需要办理公证；
（2）到交易中心办理过户；
（3）到房管局办理免征契税申请；
（4）办理析产登记手续并交登记费；
（5）取得新的产证。
除此之外，需要准备的材料有，离婚判决书或离婚协议书或离婚证、房地产证、申请人的身份证明、房地产登记申请书、委托书等。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
二、协议离婚房产过户需要的材料有哪些
（一）协议离婚房产过户需要的材料
协议离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割，子女抚养达成协议，然后到婚姻登记机关办理离婚手续的一种离婚方式。协议离婚房产过户需要的材料有：
1、有关房产分割内容的离婚协议书；
2、离婚证及其复印件；
3、离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议；
4、房产证；
5、申请人身份证明及复印件。
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