| 问题 | 四种合同类型适用于农建房政专属管辖吗？ |
| 释义 | 农建房政合同不属于专属管辖合同，专属管辖适用于不动产纠纷、港口作业纠纷和继承遗产纠纷等案件。专属管辖是指法律规定只能由特定法院管辖，其他法院无权管辖，当事人也不能协议变更管辖。 法律分析 农建房政合同不属于专属管辖合同。专属管辖内容如下： 1、因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。不动产是指不能移动或移动后会降低或丧失其性能和使用价值的地面附着物。如土地、矿山、建筑物等。将因不动产纠纷提起的诉讼规定为专属管辖，是《中华人民共和国民事诉讼法》的通行做法； 2、因港口作业发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖。港口作业是指船舶进出港口进行调度、装卸货物、排除障碍等作业。港口作业所造成的纠纷，由港口所在地人民法院（指海事法院）管辖。有利于法院调查、勘验、了解情况，及时、正确地裁判； 3、因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡之时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。遗产是死者生前个人所有的合法财产，包括动产和不动产。在确定“主要遗产”时，一般以不动产所在地作为主要遗产地，动产有多项的，则以价值高的动产所在地作为主要遗产的。 专属管辖，是指法律强制规定某类案件只能由特定法院管辖，其它法院无权管辖，也不允许当事人协议变更管辖。专属管辖有分为国内专属管辖与涉外专属管辖。 拓展延伸 农建房政专属管辖下的合同类型选择和适用研究 在农建房政专属管辖下，合同类型的选择和适用是一项重要的研究课题。农建房作为一种特殊类型的建筑，其合同涉及的法律规定和管辖范围与普通建筑有所不同。在研究中，我们需要考虑农建房的特殊性，包括农村土地制度、农民权益保护等方面的因素。同时，政府对于农建房的专属管辖也需要被充分考虑。因此，我们需要对不同合同类型在农建房政专属管辖下的适用性进行深入研究，以确保合同的有效性和合法性。通过研究，我们可以为相关方提供合同类型选择和适用方面的指导和建议，促进农建房建设的规范化和合规化。 结语 在农建房政专属管辖下，合同类型的选择和适用是一项重要的研究课题。农建房作为一种特殊类型的建筑，其合同涉及的法律规定和管辖范围与普通建筑有所不同。在研究中，我们需要考虑农建房的特殊性，包括农村土地制度、农民权益保护等因素。同时，政府对农建房的专属管辖也需要被充分考虑。因此，我们需要深入研究不同合同类型在农建房政专属管辖下的适用性，以确保合同的有效性和合法性。通过研究，我们可以为相关方提供合同类型选择和适用方面的指导和建议，促进农建房建设的规范化和合规化。 法律依据 《中华人民共和国民事诉讼法》 第三十四条下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖： (一)因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖； (二)因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖； (三)因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。 |
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