| 问题 | 土地拆迁，地基是别人的，房子是自己盖的，拆迁款该怎么分？ |
| 释义 | 在拆迁纠纷中，是否有书面协议租房是关键。无协议时，需举证房屋为自建，并主张补偿。同时考虑宅基地使用权和房屋所有权关系。详细问题请沟通，免费法律咨询。 法律分析 视情况而定，看双方之间有无订立书面协议租出约定。如没有协议，你需要举证证明房屋为你所建，然后在拆迁中主张你应得的补偿利益。另外，也要结合宅基地使用权人与房屋所有权人之间的关系综合确定。细节问题可进一步沟通，帮你依法解答。如有疑问，再留言或电联，咨询免费。 拓展延伸 土地拆迁引发的财产分割纠纷：如何公平分配拆迁款？ 土地拆迁引发的财产分割纠纷是一个复杂的问题，需要综合考虑多个因素来实现公平分配拆迁款。首先，应该依据法律法规和相关政策进行分配，确保程序的合法性和合规性。其次，应该考虑到土地和房屋的实际价值，以及拆迁对个人或家庭的影响，采取科学的评估方法进行合理评估。此外，应该充分尊重居民的权益，听取他们的意见和建议，确保他们的合法权益得到保护。最重要的是，要建立一个透明、公正的分配机制，确保拆迁款的分配过程公开透明，避免不正当行为和腐败现象的发生。通过以上措施，才能实现拆迁款的公平分配，维护社会的稳定和公平正义。 结语 在处理土地拆迁引发的财产分割纠纷时，我们应综合考虑法律法规、政策、实际价值和居民权益，确保公平分配拆迁款。建立透明、公正的分配机制，听取居民意见，避免不正当行为和腐败现象。只有这样，我们才能实现公平分配、维护社会稳定和公正正义。如有进一步疑问，请随时留言或致电，我们将免费为您提供法律咨询。 法律依据 中华人民共和国城乡规划法（2019修正）：第三章 城乡规划的实施 第三十九条 规划条件未纳入国有土地使用权出让合同的，该国有土地使用权出让合同无效；对未取得建设用地规划许可证的建设单位批准用地的，由县级以上人民政府撤销有关批准文件；占用土地的，应当及时退回；给当事人造成损失的，应当依法给予赔偿。 中华人民共和国防沙治沙法（2018修正）：第五章 保障措施 第三十二条 国务院和沙化土地所在地区的地方各级人民政府应当在本级财政预算中按照防沙治沙规划通过项目预算安排资金，用于本级人民政府确定的防沙治沙工程。在安排扶贫、农业、水利、道路、矿产、能源、农业综合开发等项目时，应当根据具体情况，设立若干防沙治沙子项目。 中华人民共和国城乡规划法（2019修正）：第六章 法律责任 第六十一条 县级以上人民政府有关部门有下列行为之一的，由本级人民政府或者上级人民政府有关部门责令改正，通报批评；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予处分： （一）对未依法取得选址意见书的建设项目核发建设项目批准文件的； （二）未依法在国有土地使用权出让合同中确定规划条件或者改变国有土地使用权出让合同中依法确定的规划条件的； （三）对未依法取得建设用地规划许可证的建设单位划拨国有土地使用权的。 |
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