| 问题 | 租房押金的目标是什么 |
| 释义 | 租房违约押金不是等于违约金，具体需要与房东协商。甲方违约责任包括支付违约金、滞纳金和维修费用，乙方违约责任包括支付违约金和滞纳金。乙方的违约行为包括未经同意转租、损坏房屋、违法活动和拖欠房租等。乙方逾期交纳费用或退租也会导致支付违约金和滞纳金。租赁期满后，乙方应按时归还房屋，逾期归还将支付滞纳金和赔偿损失。 法律分析 关于租房押金等于违约金吗的解答是这样的：租房违约押金不要了，可不可以抵水电费，具体需要与房东协商。甲方违约责任处理规定1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同月租金的两倍作为违约金。2、如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付月租金0.5%的滞纳金。3、由于甲方未及时履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。4、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合同月租金的两倍向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应该承担赔偿责任。5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。乙方违约责任1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照合同月租金的两倍向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。（1）未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的；（2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋；（3）改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的；（4）拖欠房租累计1个月以上的。2、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，则应按上述费用总额的0.5%支付甲方滞纳金。3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按合同月租金的两倍向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,则乙方须按月租金的0.5%支付滞纳金。5、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付月租金0.5%的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。 结语 租房押金与违约金的解答如下：根据合同规定，甲方违约责任包括未能提供合同约定的房屋，每月租金的两倍作为违约金；逾期交房，每日支付月租金0.5%的滞纳金；未及时履行维修义务或情况紧急，支付乙方费用或折抵租金；提前收回房屋，支付合同月租金的两倍作为违约金。乙方违约责任包括未经甲方同意转租、拆改房屋、改变租赁用途、拖欠房租等，支付合同月租金的两倍作为违约金。逾期支付费用每日支付费用总额的0.5%作为滞纳金。退租需支付合同月租金的两倍作为违约金。逾期归还房屋每日支付月租金0.5%的滞纳金，并承担相应损失。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第四百零三条以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。《中华人民共和国民法典》第四百二十条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。《中华人民共和国民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。 |
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