| 问题 | 商铺租赁合同签订陷阱，签订商铺租赁合同需要提供身份证吗 |
| 释义 | 一、商铺租赁合同签订陷阱 商铺租赁合同签订陷阱可能会面临以下三个方面： 1.出租方是否为产权人，或具有转租权并能提供相应的产权证明或转租权授权文件的出租方； 2.合同签订的期限不得超过20年； 3.承租商铺是否经过了竣工验收、消防验收等内容，是否具备使用的基本条件，承租商铺运营餐饮业的情况。对于消防、排污、卫生要求都较为严格。 二、签订商铺租赁合同需要提供身份证吗 签订商铺租赁合同需要提供身份证。一般情况下，房东需要准备个人身份证及复印件，房产证，指定收款的银行信息等。承租人应该准备好身份证等。如果双方对租赁事项另有要求的，可以专门向对方提出准备相应证件。当然承租人可以请求房东提供出示房产证的原件，以核实其身份，与房产证是否是同一人，确认其享有房屋的收益权。 三、商铺租赁合同纠纷怎么处理 商铺租赁合同纠纷可以通过和解或者调解解决合同争议。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书；拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。 |
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