| 问题 | 商铺租赁合同的注意点 |
| 释义 | 商铺租赁合同注意事项：核对房东身份与产权登记；明确租金、水电费、物业费承担；确定租期、转租、付款方式、违约责任、维修责任；要求收据；约定终止合约情况。 法律分析 商铺租赁合同的注意事项有：注意查验房东的有效身份证明与产权登记人是否一致；问清房租包含的内容以及水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费的承担；明确租赁期限、能否转租、房租支付时间、付款方式、违约责任、维修责任；要求房东提供租金、押金收据；应对提终止合约情况做出约定。 拓展延伸 商铺租赁合同的关键事项 商铺租赁合同的关键事项包括租金支付方式、租期及续租条款、违约责任、装修及维护责任、合同解除条件等。首先，租金支付方式应明确，如月付、季付或年付，并约定支付日期及方式。其次，租期及续租条款应明确规定租赁期限，以及续租条件和程序。违约责任是合同中重要的一部分，应明确违约方需承担的违约金或赔偿责任。装修及维护责任涉及租赁期间的装修要求和维护责任分配。最后，合同解除条件应包括双方协商解除、违约解除等情况下的程序和责任。商铺租赁合同的关键事项对双方的权益保护至关重要，需在签订前仔细审查并明确约定，以避免后续纠纷和争议的发生。 结语 商铺租赁合同的关键事项包括房东身份核实、租金及费用明确、租期及续租条款、违约责任、维修及装修责任、合同解除条件等。在签订前，要仔细核实房东身份，并确保租金、费用明确清晰。租期及续租条款应明确规定，违约责任应明确约定违约金或赔偿责任。维修及装修责任涉及租赁期间的维护和装修要求。合同解除条件应包括双方协商解除和违约解除的程序和责任。关键事项的明确约定对双方权益保护至关重要，需慎重审查并明确约定，以避免后续纠纷和争议的发生。 法律依据 《民法典》第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 第七百零五条 租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。 |
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