| 问题 | 商铺分割销售是否合法？ |
| 释义 | 商铺分割销售是不符合法律规定的。 2001年6月1日起施行的《商品房销售管理办法》第11条规定：房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房；房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。 第42条规定：房地产开发企业返本销售或者变相返本销售商品房的采取售后包租或者变相售后包租方式销售未竣工商品房的应责令限期改正并可处以1万元以上3万元以下罚款。 商铺生意差能提前退租吗 1、如果合同中规定了租赁期限同时没有对提前退租问题作出特别规定的话承租人提前退租就是一种违约行为需要承担违约责任。 2、承租人违反合同提前退租出租人有权按照约定扣留部分或全部保证金但是出租人无权扣留承租人预付的房租。 3、承租人提前退租首先应当和出租人达成解除租赁合同的协协议然后和出租人约定时间检查出租房屋。如果承租人对房屋有所损坏应当进行赔偿。 4、如果承租人要求解除合同就应通知对方。自通知到达之时起租赁合同解除。 小商铺需要地税吗？ 小商铺需要缴地税。根据《税收征收管理法》第三条税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税依照法律的规定执行；法律授权国务院规定的依照国务院制定的行政法规的规定执行。任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。 商铺产权有70年吗？ 商铺产权一般为40年住宅为70年。 根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定土地使用权出让的最高年限分别是： 1、居住用地70年； 2、工业用地50年； 3、教育、科技、文化、卫生、体育用地50年； 4、商业、旅游、娱乐用地40年； 5、综合或者其他用地50年。 拆迁商铺房租能得到赔偿吗 拆迁时的商铺租户能够得到补偿。 商铺租赁期内可以拍卖房子吗 商铺租赁期内房屋拍卖如果房屋在出租后抵押的拍卖时不影响房屋租赁合同的效力但是如果抵押后再出租的租赁合同对受让人不具有约束力。 该内容由 尹利兵律师 和 律说律答 共创回答 |
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