| 问题 | 房贷中的本金贷款与本息贷款有什么区别？ |
| 释义 | 1.贷款记录在征信的显示不同：申请房屋贷款的借款记录只会显示在主贷人的征信报告上，而次贷人的征信报告不会有该条贷款记录。 2.资质要求不同：资信状况较好的一方作为主贷人，另一方则是次贷人。 3.贷款年限不同：申请房贷的年限是按照主贷人的年龄来进行计算的，而非根据次贷人的年龄计算。 一、在银行贷款无力偿还会有什么后果 1、个人征信受损，影响今后各种贷款办理。 一旦房贷产生逾期，贷款方会看到自己的逾期还款记录。如果是比较严格的银行，即便自己只逾期一天，银行也会把逾期情况录入央行的征信系统，逾期记录一旦进入到征信系统中，对今后用户申请信用卡或贷款都有严重的影响，即便是能够拿到贷款，贷款额度也会降低很多。 2、产生相应的罚息和滞纳金。 无论由于什么原因，只要自己的房贷出现逾期，那么银行就会打来催收电话，提醒借款人还款，而且只要逾期还款就会产生罚息。不同贷款银行的罚息力度各不相同，基本上都在原贷款利率基础上加收30%-50%。 3、被银行起诉。 银行会在房贷合同中设置违约条款，连续3次或累计6次逾期还款，就要求借款人一次性偿还所有贷款本息。 如果用户房贷超过3个月未还款，银行会按照借款合同和担保合同的约定，向法院提起诉讼。法院将会采取财产保全等措施，冻结贷款人及担保人所有银行账户上的存款，查封已抵质押的财产。 二、个人征信没逾期好办信贷吗 好办信贷，个人征信是贷款平台参考的一个重要指标，申请信贷会考察贷款人的综合因素，如还款能力、近期申请贷款情况、是否已有负债、申请资料的真假、是否有为他人担保、有无法律纠纷等多方面考察。征信查询次数过多也会影响贷款的申请。 而申请贷款被拒并不会给个人征信带来不良影响。虽然会记录在征信里，但这并不算是不良信息。而且如果申请的贷款并没有接入央行征信系统的话，那相关情况一般也是记录在大数据里，而不是征信里，那自然也就跟征信更没有什么关系了。 信用贷款是指以借款人的信誉发放的贷款， 借款人不需要提供担保。其特征就是债务人无需提供抵押品或第三方担保仅凭自己的信誉就能取得贷款，并以借款人信用程度作为还款保证的。这种信用贷款是中国银行长期以来的主要放款方式。由于信用贷款风险较大，一般要对借款方的经济效益、经营管理水平、发展前景等情况进行详细的考察，以降低风险。信用贷款业务，主要通过银行、贷款公司、电子金融机构办理。 三、个人信用报告有哪些内容呢 1、报告标题 “个人信用报告”。 2、报告头 是信用报告的识别信息，包括报告编号、报告生成时间，以及信息主体的姓名、证件类型、证件号码和婚姻状况。 3、信贷记录 反映了信息主体在各商业银行或者其他授信机构办理的贷款或信用卡账户的汇总和明细信息，包括账户的基本信息、当前的还款信息和逾期信息。分信用卡、住房贷款和其他贷款三类展示。 4、公共记录 反映了信息主体的非信贷信用信息，包括最近5年内的欠税记录、法院诉讼记录、强制执行记录、行政处罚记录及电信欠费记录等信息。 5、查询记录 反映了信用报告最近2年内被查询的历史记录，显示何机构或何人在何时以何种理由查询过该人的信用报告，以保证信息主体信息的安全和保密性。 6、报告说明 包括信用报告生成原则、征信中心的免责声明、异议申请方式及咨询电话等信息。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第六百六十七条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 |
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