| 问题 | 房产转让后债权是否可以归还? |
| 释义 | 房产他项之后一般不能债权转让。 一、贷款的房子有房产证吗是放在银行吗 按揭贷款买的房子，在房产证办理下来以后，一般情况下需要把房产证的原件抵押在贷款银行，等到贷款人把自己的贷款还清以后，贷款银行自然就会归还房产证。不过目前大多数的贷款银行都会在房产证下发以后，由贷款银行持该房产证到当地的房地局去办理范围抵押登记，并且在房产证内页的《设定他项权利》一栏中盖上抵押登记章，然后就会将房产证原件还给贷款人。 二、债权转让后能不能起诉 债权转让后能起诉，但须满足起诉的要件。相关法律规定，因债权转让的受让人取代原债权人成为原合同关系的新债权人，原合同约定的原债权人因为债权转让行为丧失了债权人的债权，受让人对债务人享有债权请求权，债权转让后能起诉。 公司依法注销后债权转让类型如下： 1、支付转让型，企业在采购时，用持有的第三方的债权作为货款支付给销货方，销货方销售货物收到的是应收账款，但是对方债务人不是购货方，而是第三方即原来与购货方有债权债务关系的一方。 2、债务重组型，持有债权债务的各方通过协议或者其他途径协商债权转让的行为。发生债权债务的交易活动在重组前已经完成，或者债权转让时并不同时发生交易行为。重组后发生的交易仅仅是执行重组的结果，比如以非货币性资产偿还债务等。 3、非货币型，企业进行以非货币性资产交换非货币性资产的交易中，含有部分应收款项，此时，应当计算应收账款占非货币性资产的比例，以便确认是非货币型交易还是货币型交易。 4、有负债型，转让应收账款时，转让方对未来应收账款的实现与否负有连带责任的转让行为。比如，用应收账款作抵押而进行的融资，表面上应收账款转让给了贷款方，但是应收款项到期是否能够收回，在融资时是不确定的，所以对于转让方而言，是一项或有负债。 三、债权转让通知的时间 债权转让可在作出债权转让时或者之后通知债务人。 第五百四十六条规定，债权人转让债权，未通知债务人的，该转让对债务人不发生效力。 债权转让的通知不得撤销，但是经受让人同意的除外。 所以，债权出让人在进行债权转让通知时，最好使用书面形式或者采用口头形式时留存好证据，避免受让人向债务人行使权利时，债务人以未收到债权转让通知作为抗辩理由而难以达到债权的实现。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第五百四十五条债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人，但是有下列情形之一的除外： (一)根据债权性质不得转让; (二)按照当事人约定不得转让; (三)依照法律规定不得转让。 当事人约定非金钱债权不得转让的，不得对抗善意第三人。当事人约定金钱债权不得转让的，不得对抗第三人。 |
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