| 释义 |
不可以。房子被法院查封，是不能直接办理抵押登记的，也就无法办理申请银行贷款。需要先处理查封后，等房产解封，才可以办理抵押贷款。以下房屋不可以作抵押：
1.公益用途房屋(用于教育、医疗、市政等);
2.小产权房;
3.房龄20年以上面积小于50平米的房子;
4.不能提供上市证明的公房;
5.未满5年的经济适用房;
6.文物保护建筑和有重要意义的其他建筑;
7.违章建筑或未经国家规划部门和建设部门批准私自建设的建筑物;
8.权属有争议的房子;
9.已被依法公告列入拆迁范围内的房子。
房产抵押贷款条件是什么？
1.房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内;
2.房屋的面积要大于50平米;
3.房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%;
4.房屋抵押贷款的年限不能超过20年;
5.贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行;
6.一般为""房龄+借款人年龄""男性不超过65岁，女性不超过60岁。
【本文所涉及的法律依据】：：
《城市房地产抵押管理办法》
第三十六条
规定抵押权人有权按照抵押合同的规定监督、检查抵押房地产的管理情况。
第三十七条
经抵押权人同意，抵押房地产可以转让或者出租，抵押房地产转让或者出租所得价款应当向抵押权人提前清偿所担保的债权。超过债权数额的部分，归抵押人所有。
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