| 问题 | 农村建房相关法律规定 |
| 释义 | 农村建房相关法律规定包括以下方面： 一、农村村民可以在本集体经济组织内申请使用宅基地的条件是：（一）现有宅基地面积低于规定的限额标准的；（二）达到法定结婚年龄且已分户无宅基地的；（三）因自然灾害、旧村改造、避险移民、自然村合并或征地拆迁等原因需重新安排宅基地的；（四）因离异且在财产分割时未取得宅基地的，或虽取得宅基地但宅基地面积未达到规定限额标准的；（五）法律、法规、规章和政府规定的其它条件。 二、不得申请宅基地的条件是：（一）不符合村镇规划、土地利用总体规划和村庄规划的；（二）未满18周岁，以分户为由申请使用宅基地；（三）将原有宅基地出卖、出租、赠与或改为经营场所后，再申请宅基地的；（四）户口已迁出再向原户籍所在地申请新宅基地的；（五）原有宅基地已达到规定标准或者能够解决分户需要的；（六）土地权属有争议的；（七）影响交通、水利、电力、通讯等设施的；（八）其他不符合法律法规有关规定的。 三、农村村民的宅基地，属于农民集体所有。农村村民对宅基地只有使用权，一律不准转让或买卖。宅基地不属于村民的私有财产，因而不能继承。但村民继承了房屋，宅基地的使用权也随之转移。 那么，农民建房申请宅基地的审批流程是什么： 一、农村村民建住宅，首先向集体经济组织提出申请或城管部门提出申请； 二、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示； 三、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件，拟用地是否符合规划等进行初审； 四、公布期满无异议后，将符合“一户一宅”条件的用地户按规定报乡镇人民政府审核后，报县人民政府审批。 五、宅基地批准后，国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地，并发放选址意见书、规划许可证、施工许可证。 六、村民住宅建成后，国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地，对符合要求的建房户核发集体土地使用证书。 七、村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证。 以上就是律师为大家解答的关于“农村建房相关法律规定”的相关法律知识了，农村建房要符合相关法律规定并经过村集体同意，任何违规建房行为都是违法的，都将受到法律处罚。您了解了吗？ 该内容由 赵明律师 和 律说律答 共创回答 |
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