| 问题 | 借钱没有借据怎么办 |
| 释义 | 对于欠款追讨有很多途径，比如与对方进行协商，要求支付，协商是做好的办法。如果协商不成，你可以委托律师向对方发律师函。律师函可以对债务人起到催告和警示的作用，催促对方及时还款，承担违约责任等，比起司法途径要便捷许多，但律师函没有强制性，如果对方拒不归还，最终还是需要提起诉讼。 一、房产证下不来怎么办 房产证办不下来，可以通过以下方式解决： 1、协商解决 带上合同等资料，找开发商协商要求承担违约责任，如果双方分歧不大，达成一致意见后，双方签订协议，约定违约责任的承担方式和最终处理方式，并由开发商对购房者进行赔偿。 2、发律师函 如果协商不成，可以委托律师向开发商发律师函。律师函可以对对方起到催告和警示作用，催促对方积极主动承担责任，比司法途径要便捷许多，但律师函没有强制性，如果对方拒不赔偿，最终还是需要提起诉讼。 3、提起诉讼 如果经协商和发函，开发商拒不解决问题的话，可以到法院起诉，要求继续履行合同或者要求解除合同，同时追究开发商违约责任。 一、开发商角度，不能办理产权证的主要原因有： 1、利用集体所有土地开发的项目。 2、未经立项批准的项目。 3、未取得规划审批的项目。 4、没有销售许可证又无产权证的房屋。 5、未经验收或验收不合格的房屋。 6、土地或房屋未解除抵押的。 7、开发商未交纳相关税费的。 8、土地、房屋等有关部门查封、限制交易的等等。 二、购房者角度，不能办理房屋产权证的主要原因有： 1、购房者没有交纳相关税费。 2、没有提供房屋登记发证机关所要求的相关资料及身份证明。 3、委托他人办理房产证但没有出具授权委托书的 二、借钱给别人五年不还咋办 对于欠款追讨有很多途径，比如与对方进行协商要求支付，协商是最好的办法。如果协商不成，可以委托律师向对方发律师函。律师函可以对债务人起到催告和警示的作用，催促对方及时还款，承担违约责任等，比起司法途径要便捷许多，但律师函没有强制性，如果对方拒不归还，最终可向人民法院提起诉讼，诉讼后拒不归还可申请强制执行。 三、逾期收到律师函怎么办 收到催款律师函的，应当积极对待和处理。如果律师函的主要作用是提醒和警告，债权人会发律师函催促你，因为你不还钱。如果你不还钱，债权人可能会起诉你要求你还钱。到时候，法院可能会因为最终败诉而强制执行你的财产，通过折价、变卖、拍卖相关财产来偿还你的债务，你可能会被列入失信被执行人名单。收到律师函时，最好仔细研究律师函中的内容。首先，不要惊慌。一般来说，律师函发出后，上面会写明最终履行期限。同时，欠钱不还是民事纠纷，不追究刑事责任。同时，债权人向法院提起诉讼胜诉后，债务人在履行期间未履行法院判决的，债权人可以申请法院强制执行。 |
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