| 问题 | 离婚时如何处理夫妻共同房产？ |
| 释义 | 离婚时夫妻共同房产分配原则：1、婚前购买的房屋属于个人财产，但需返还共同还款部分；2、婚前共同购买的房屋，若无证据证明共同所有，不分割；3、婚前父母出资购买的房屋不参与分割；4、婚后共同购买的房屋属于夫妻共同财产，应按此原则分割。 法律分析 离婚时夫妻共同房产分配如下： 1、对于婚前购买的房屋，即使婚后共同偿还贷款，房屋也属于夫妻一方的个人财产，离婚时不分割。但是，参与共同还款的配偶有权要求对方返还其清偿部分； 2、夫妻双方婚前以共同财产购买房屋并抵押贷款，婚后共同偿还贷款。婚前取得房产证，房产证以一方名义登记。这个时候很容易被认定为登记人的财产。如果不能提供相应的证据，房产将被认定为与一方的财产，分割时不会分割； 3、婚前夫妻一方父母参与出资购买，婚后取得房产证，此时，在离婚按揭房分割时，不参与分割，只归一方所有； 4、婚后一方或双方以夫妻共同财产出资买房，取得房产证的，无论房产证登记在哪一方名下，该房产都应属于夫妻共同财产。离婚财产分割时，按夫妻共同财产分割。 拓展延伸 夫妻离婚后如何分割共同财产？ 夫妻离婚后，对于共同财产的分割是一项重要而复杂的任务。首先，双方应对所有共同财产进行全面的清查和评估，包括房产、车辆、银行存款、股票等。其次，可以通过协商、调解或法院裁决等方式来确定财产的归属和分配比例。在协商过程中，双方可以考虑各自的贡献、婚姻期间的财务状况、子女抚养权等因素。如果协商无果，可以寻求专业律师的帮助，提起诉讼并提交相关证据，由法院进行裁决。无论通过何种方式，分割共同财产的原则应当是公平、合理和合法。最后，一旦达成协议或法院做出裁决，双方应按照约定或判决执行，完成财产的分割。 结语 离婚时夫妻共同房产的分配涉及多个情况和原则。对于婚前购买的房屋，即使婚后共同偿还贷款，房屋属于个人财产，离婚时不分割，但参与还款的配偶有权要求返还清偿部分。对于婚前共同购买并抵押贷款的房屋，登记人的财产需要提供相应证据，否则将被认定为一方财产，离婚时不分割。婚前父母出资购买的房屋，在离婚时不参与分割，只归一方所有。对于婚后共同出资购买并取得房产证的房屋，无论登记在哪方名下，都属于夫妻共同财产，离婚时应进行公平分割。离婚财产分割是一项重要而复杂的任务，可以通过协商、调解或法院裁决等方式进行。无论通过何种方式，分割共同财产的原则应当是公平、合理和合法。双方应按照约定或判决执行，完成财产的分割。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。