| 释义 |
法律分析：
房屋买卖过户需要以下这些材料：
1.房屋所有权转移登记申请书(原件留存);
2.申请人身份证明(查验原件、复印件留存);
3.房屋所有权证书(原件留存);
4.买卖合同(原件留存);
5.契税完税凭证(查验原件)。
6.有抵押登记或者抵押权预告登记记载的，转让房屋应当经抵押权人书面同意。
法律依据：
《城市房地产转让管理规定》 第七条 房地产转让，应当按照下列程序办理：
（一）房地产转让当事人签订书面转让合同；
（二）房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；
（三）房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理；
（四）房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；
（五）房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；
（六）房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。
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