| 问题 | 杭州房产赠与过户是否有收费？ |
| 释义 | 本文介绍了房产赠与过户所需的手续和费用，包括赠与书、公证费、转移登记手续、营业税、附加税、印花税和个人所得税等。具体流程和费用需要根据地区和国家规定进行收取。此外，如果赠与房产并出售，则需要收取20%的个人所得税。 法律分析 营业税为5%,契税为3%,印花税为各自0.05%,公证费为1%至2%,附加税为3%至7%。对于房屋评估费,一般为0.5%。如果近亲属或具有抚养、赡养关系的人之间进行房产赠与或发生继承、遗赠取得房产,则免征营业税和个人所得税。但是,如果日后赠与房产并出售,则需要收取20%的个人所得税。 赠与房产步骤如下： 一、房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。根据规定，房屋赠与一定要采用书面形式。 二、房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。 三、办理公证。根据国家及本市的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续； 四、办理房屋所有权转移登记手续。 一、房产赠与过户有哪些手续 具体的财产赠与过户手续如下： 1、赠与书。赠与书是财产赠与人与受赠人签订的财产赠与书面合同。根据国家规定，财产赠与合同必须以书面形式签订； 2、支付费用。财产赠与转让免征赠与人营业税，但受赠人仍需缴纳契税等转让费。在支付过户费时，赠与人需要凭房屋权证、赠与合同等材料向房地产交易部门办理费用支付； 3、办理公证。根据国家有关规定，房屋赠与必须经过公证。手续费：赠与公证费为评估价的2％； 4、办理产权转让。在房地产赠与登记过程中，赠与双方应同时向房屋所在地的房地产交易申请和登记产权转让，并提交相应材料（转让申请、身份证、房地产产权证、赠与、公证、税务收据）； 5、赠与人将房屋交付给受赠人。 二、房屋赠与过户费用 房屋赠与过户费用： 1、营业税。依据现行营业税暂行条例及其实施细则有关规定，单位或者个人将不动产或者土地使用权无偿赠送其他单位或者个人，视同发生应税行为，原则上，赠与人是需要缴纳营业税的，缴纳营业税的税率是5%； 2、附加税。附加税是有赠与人负担的，只有在需要征收营业税、增值税等税种的前提下才会征收，按应缴纳营业税的一定比例缴纳； 3、契税。赠与房产的领受人需要全额缴纳契税，按照3%的比例缴纳； 4、印花税。是指要全额缴纳的，由订立合同的双方当事人，按照房屋的0.05%的比例缴纳； 5、个人所得税。近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产的，免征个人所得税。 结语 赠与房产时,需要遵循一定的程序和规定,以确保手续的合法性和顺利性。其中包括签订赠与书、缴纳有关税费、办理公证和产权转移登记手续等步骤。赠与人在过户过程中还需要支付一定的费用,如营业税、附加税、契税和印花税等。对于近亲属或具有抚养、赡养关系的人之间进行的房产赠与或继承、遗赠,则可以免征相关税费。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。 国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。 第六百五十八条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。 经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。 第六百五十九条赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。 第六百六十条经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，赠与人不交付赠与财产的，受赠人可以请求交付。 依据前款规定应当交付的赠与财产因赠与人故意或者重大过失致使毁损、灭失的，赠与人应当承担赔偿责任。 |
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