| 问题 | 退租房东不退还押金和房租，只给退一半钱，说我们擅自退租 |
| 释义 | 房东不退押金构成违约，租户可通过协商、居委会或派出所协调，以及起诉房东要求返还押金和支付违约金解决纠纷。 对于房东不退押金的违约行为，租户可通过协商、居委会或派出所协调解决，若协商不成可向法院起诉要求返还押金和支付违约金。 房东不退押金构成违约，租户可通过协商、协调和起诉解决纠纷。 法律分析 您的问题回复如下：房东无故不退押金的行为则构成违约，首先租户可以主动与其进行协商,还可以请房屋所在地的居委会或派出所出面协调，解决纠纷。如果协商不成，对于房东的恶意违约行为，还可以向房屋所在地法院起诉,要求房东返还押金,技付违约金。 拓展延伸 房东拒绝全额退还押金和房租，声称我们违约退租 当房东拒绝全额退还押金和房租，并声称我们违约退租时，我们可以采取以下行动来维护我们的权益。首先，我们可以仔细研究租赁合同，确保我们没有违反任何条款。如果我们没有擅自退租，我们可以向房东提供相关证据，例如租赁期限、通知书等，以证明我们的合法性。其次，我们可以与房东进行沟通，解释我们的立场并要求全额退款。如果房东仍然拒绝，我们可以考虑寻求法律援助，向相关部门投诉或寻求法律途径解决争议。重要的是要保留所有相关文件和通信记录，以便在需要时提供证据。通过坚定的立场和适当的法律手段，我们有望维护我们的合法权益。 结语 通过租赁合同和沟通，我们应坚定维护自身权益。如房东拒绝退还押金和房租，可寻求法律援助或投诉相关部门。保留证据和通信记录至关重要。通过适当的法律手段，我们有望维护合法权益。联系房律师获取专业法律咨询、诉讼服务。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物： （一）标的物严重不符合约定； （二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。 承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。 |
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