| 问题 | 房屋租赁退还押金问题 |
| 释义 | 房子不租了，押金可以退吗？违约金多少？要提前多久通知房东？根据《中华人民共和国民法典》规定，如果承租人没有对出租屋内设施造成损害，押金可以退；合同到期时，承租人应提前解除合同，如出租人先违约，承租人无需支付违约金；通常要提前一个月通知房东。租赁期限届满后，承租人可以继续使用租赁物或享有优先承租权。 法律分析 一、房子不租了押金可以退吗 租房不租了押金可以退。押金是一方当事人将一定费用存放在对方处保证自己的行为不会对对方利益造成损害，如果造成损害的可以以此费用据实支付或另行赔偿。所以退租时如果没有对出租屋内的设施造成损害的，当然可以退，如果房东不退可以起诉解决。 二、房子不租了违约金多少 合同到期时，承租人应当提前解除合同。出租人不履行合同义务的，属于承租人违约，应当支付违约金。合同到期时，承租人应当提前解除合同。出租人先违约的，承租人无需支付违约金。合同到期，承租人应当提前解除合同。双方协商一致的，以协商内容为准，法律不予干涉。当事人可以约定一方违约时，应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约造成的损失赔偿额的计算方法。 三、房子不租了要提前多久说 房屋租赁合同到期后承租人不租赁房屋的，要提前多少天通知房东是没有规定的，但一般是提前一个月通知房东。 《中华人民共和国民法典》 第七百零四条【租赁合同主要内容】租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 第七百三十条【租赁期限没有约定或约定不明确时的法律后果】当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁；当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。 第七百三十三条【租赁期限届满承租人返还租赁物】租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。 第七百三十四条【租赁期限届满承租人继续使用租赁物及房屋承租人的优先承租权】租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。 租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。 结语 根据《中华人民共和国民法典》规定，租房押金可以退还，前提是没有对出租屋内设施造成损害。如果房东不退还押金，可以通过起诉解决。关于房子不租了的违约金多少，双方可以协商一致并约定违约金的支付方式。至于房子不租了要提前多久通知房东，一般是提前一个月通知。租赁期限届满后，承租人应当返还租赁物，如继续使用租赁物，原租赁合同可以继续有效，但租赁期限变为不定期。房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。以上是对您提出问题的简要解答，具体情况还需根据相关合同和法律进行具体分析。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第七百零四条 《中华人民共和国民法典》第七百三十条 《中华人民共和国民法典》第五百一十条 《中华人民共和国民法典》第七百三十三条 [5]《中华人民共和国民法典》第七百三十四条 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。