| 问题 | 商品房交付注意哪些事项 |
| 释义 | 商品房交付注意事项有: 1、注意房价约定，如果客户与开发商在合同中约定，开发商有权在房价结清前延期交付房屋，客户必须在收到商品房前结清房价； 2、注意物业费可按月缴纳； 3、注意物业费不能乱涨价； 4、注意缴纳契税签约协议； 5、注意先验房再办理手续。 所谓商品房的交付，即指房地产开发企业依据相应法律规定以及相关商品房买卖合同或商品房预售合同的约定，将符合交付使用条件的房屋按期向商品房买受人交付，商品房买受人检验商品房并接受房屋的行为。 商品房交付使用的条件如下： 1、进行工程竣工验收，且验收合格； 2、商品房符合购房合同中约定的交房条件； 3、按照购房合同约定的期限，如期交付房屋； 4、提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。 【本文所涉及的法律依据】：: 《城市房地产开发经营管理条例》 第十七条 房地产开发项目竣工，依照《建设工程质量管理条例》的规定验收合格后，方可交付使用。 第三十条第一款 房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。 《商品房销售管理办法》 第三十条第一款 房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。 |
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