| 问题 | 租赁房屋合同的必备条款有哪些？ |
| 释义 | 《商品房屋租赁管理办法》规定租赁房屋合同必备条款，包括当事人信息、房屋细节、租金、用途、安全性能、租赁期限、维修责任、费用缴纳、争议解决和其他约定。 法律分析 根据《商品房屋租赁管理办法》第七条第一款的规定，租赁房屋合同必备条款如下： 1、房屋租赁当事人的姓名（名称）和住所； 2、房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况； 3、租金和押金数额、支付方式； 4、租赁用途和房屋使用要求； 5、房屋和室内设施的安全性能； 6、租赁期限； 7、房屋维修责任； 8、物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳； 9、争议解决办法和违约责任； 10、其他约定。 拓展延伸 租赁房屋合同中常见的法律要求是什么？ 租赁房屋合同中常见的法律要求包括但不限于以下几个方面：首先，合同双方应明确房屋的租赁期限、租金支付方式和金额、押金及退还方式等条款。其次，合同应规定房屋使用的用途和限制，以及对违约行为的处罚措施。此外，合同还应明确房屋维修责任、租赁期内的租金调整方式、合同解除和终止的条件等。此外，法律还要求合同应当符合相关的法律法规，如房屋租赁合同法等。合同双方应在签订合同前仔细阅读并确保合同内容符合法律要求，以保障双方权益并维护租赁关系的稳定。 结语 租赁房屋合同的法律要求包括租期、租金、押金等条款明确，房屋用途、违约责任等规定清晰，维修责任、租金调整等事项明确规定。合同应符合相关法律法规，双方需仔细阅读确保合同合法合规，以维护双方权益、保障租赁关系稳定。 法律依据 《商品房屋租赁管理办法》第七条第一款 房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容： （一）房屋租赁当事人的姓名（名称）和住所； （二）房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况； （三）租金和押金数额、支付方式； （四）租赁用途和房屋使用要求； （五）房屋和室内设施的安全性能； （六）租赁期限； （七）房屋维修责任； （八）物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳。 |
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